石排灣道83號83 Shek Pai Wan Road

最近港鐵站係黃竹坑站，步行約25分鐘，日常搭鐵唔算就腳。主要靠石排灣道沿線嘅巴士同小巴出入，包括來往中環、香港仔、華富邨等路線，班次尚算頻密。返工熱門地區如中環金鐘，搭巴士約20-30分鐘車程，繁忙時間石排灣道有機會塞車。對於冇車嘅住戶，日常通勤彈性一般，尤其夜晚或假日班次疏落時要預早計劃行程。

生活配套係呢幢樓嘅亮點。步行幾分鐘就到田灣街市同香港仔中心一帶，買餸、超市、食肆選擇多，日常使費唔使搭車。附近有藥房、診所同郵局等基本社區設施。不過要留意，屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去香港仔海濱公園或搭車出去。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.8公里，急症室則要去約2.5公里外嘅瑪麗醫院。

由於欠缺近期成交紀錄，石排灣道83號嘅市場價格難以直接比較。以同區田灣一帶單幢舊樓計，呎價通常低於大型屋苑如香港仔中心，但單位實用面積達1,155呎，總價門檻相對較高。68年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向個別銀行查詢。此類物業放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

最近港鐵黃竹坑站步行約25分鐘，日常搭鐵唔算方便。主要靠石排灣道巴士小巴出入，返中環金鐘約20-30分鐘車程，繁忙時間有機會塞車。夜晚或假日班次較疏，通勤彈性一般。

步行幾分鐘到田灣街市同香港仔中心，買餸超市食肆選擇多，日常使費唔使搭車。附近有藥房診所等基本設施，生活便利度以單幢舊樓嚟講算唔錯。

18校網有9間小學，選擇唔算多，區內學校以香港仔及黃竹坑為主。1.2公里範圍內有約60間學校，但整體教育資源集中程度一般，家長需留意校網競爭。

最近普通科診所約0.8公里，急症室要去約2.5公里外嘅瑪麗醫院。2公里內得3個醫療點，日常睇醫生要行一段路或搭車，唔係落樓就搞掂嘅程度。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步、做運動或放狗通常要去香港仔海濱公園或搭車出去。石排灣道車流較多，環境寧靜度一般。