石排灣道84號84 Shek Pai Wan Road

最近港鐵黃竹坑站步行約25分鐘，日常出入主要靠石排灣道沿線嘅巴士同小巴路線。區內有小巴來往香港仔、黃竹坑同港島北岸，巴士則有路線前往中環、金鐘等地。實際生活上，返工時間搭車出港島北岸大約需時30-45分鐘，視乎交通狀況。冇港鐵直達係最大不便，夜歸時巴士班次會疏落，要留意尾班車時間。

田灣區內有街市同小型超市，買餸買日用品算方便，香港仔街市亦係短途車程範圍。食肆選擇以街坊小店為主，冇大型商場或連鎖餐廳。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，急症服務要去約2.5公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算就腳。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去香港仔海濱或郊野公園一帶。

石排灣道84號欠缺近期成交紀錄，但參考同區田灣一帶單幢舊樓，呎價一般較港鐵沿線屋苑低水。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉速度較慢。

最近港鐵黃竹坑站步行約25分鐘，日常出入靠石排灣道沿線巴士小巴，返工時間出港島北岸約30-45分鐘。冇港鐵直達係最大不便，夜歸要留意班次。

田灣區內有街市同小型超市，基本買餸食飯可喺區內解決，但大型商場同連鎖商舖要去香港仔或黃竹坑。食肆選擇以街坊小店為主。

18校網小學有9間，選擇唔算多，區內名校集中喺香港仔一帶。中學屬南區校網，學校選擇相對有限，有小朋友嘅家庭要留意。

最近普通科診所約0.8公里，急症服務要去約2.5公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算方便，有長期病患或經常需要醫療服務嘅人要考慮。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去香港仔海濱或郊野公園一帶。區內綠化資源有限，環境以舊區市景為主。