鴨脷洲大街85-87號85-87 Main Street, Ap Lei Chau

利東站步行約1分鐘直達，係南港島綫車站，返金鐘約8分鐘、中環約12分鐘，車程直接唔使轉線。利東站本身係架空車站，月台闊落，繁忙時間唔算太迫。區內亦有巴士同小巴路線來往香港仔、華富邨及西環一帶，但班次不及港島北岸頻密。整體交通以港鐵主導，對於喺港島返工嘅人嚟講相當就腳。

鴨脷洲大街一帶以舊區小店為主，有少量茶餐廳、雜貨舖同街市檔口，滿足基本買餸食飯需求。大型購物就要行去利東邨商場或搭車去香港仔中心。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.2公里，但急症服務要去到約2公里外嘅醫院。最明顯嘅短板係康樂設施——1.5公里範圍內未見公眾體育中心或大型公園，想跑步、游水或放電通常要搭車出去香港仔或黃竹坑。

鴨脷洲大街85-87號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，呢類物業呎價通常低於大型屋苑如海怡半島。64年樓齡係影響價格嘅關鍵因素——銀行按揭年期受限，潛在買家群較窄，業主議價空間相對大。租務市場方面，南港島綫通車後鴨脷洲租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。

利東站步行約1分鐘即達，南港島綫直達金鐘約8分鐘，返中環、灣仔一帶好方便。區內巴士小巴路線選擇有限，但港鐵主導下整體通勤體驗算係唔錯。

鴨脷洲大街有少量小店同茶餐廳，基本買餸食飯勉強夠用，但大型超市、商場購物就要行去利東邨或搭車出香港仔。生活便利度明顯不及港島北岸。

18校網只有9間小學，選擇唔多，同港島傳統名校網（如11、12網）有明顯差距。1.2公里範圍內有66間學校，但以中學及補習社為主，家長需要仔細研究校網選校。

最近普通科診所約0.2公里，睇普通門診算方便。但急症服務要去到約2公里外嘅醫院，萬一有緊急醫療需要，車程要預返10-15分鐘，唔及市區咁就腳。

1.5公里範圍內未見公眾體育中心，1.2公里內亦無公共休憩空間或開放公園。想散步、跑步或帶小朋友放電，最近要去鴨脷洲海濱長廊或香港仔郊野公園，需要搭車或行一段路。