石排灣道87號87 Shek Pai Wan Road

最近港鐵係黃竹坑站，步行約18分鐘，日常靠行過去唔算方便。好在石排灣道沿線有唔少巴士同小巴路線，例如7號、76號、971號等，來往香港仔、華富、中環同旺角，班次尚算穩定。返工繁忙時間搭車出中環約20-30分鐘，但路面交通有時塞車。整體嚟講，冇車嘅住戶要依賴巴士小巴，通勤彈性不及港鐵沿線屋苑。

田灣一帶係舊區，生活配套以街坊小店為主。買餸可以去田灣街市或香港仔街市，步行約5-10分鐘。食肆選擇多數係地道茶餐廳同燒味舖，想多啲選擇就要行去香港仔中心或黃竹坑站上蓋商場。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，急症室要去瑪麗醫院（約2.5公里），日常睇醫生唔算太就腳。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去香港仔海濱公園。

石排灣道87號欠缺近期成交紀錄，但參考田灣一帶同類舊樓，呎價普遍低於南區大型屋苑。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

最近港鐵黃竹坑站步行約18分鐘，日常靠行過去唔算方便。好在石排灣道沿線巴士小巴路線選擇多，來往中環、旺角等熱門地區尚算穩定，但繁忙時間路面塞車會影響通勤時間。

小學屬18校網，區內有9間小學，選擇唔算多，同南區其他校網相比競爭較大。1.2公里範圍內有約60間學校，但以中學及幼稚園為主，適合有小朋友嘅家庭要仔細研究校網。

最近普通科診所約0.8公里，步行約10分鐘，日常睇醫生尚可接受。但急症室要去瑪麗醫院，距離約2.5公里，萬一有緊急醫療需要就唔算就近。2公里範圍內只有3個醫療點，選擇有限。

附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、游水、打波通常要搭車出去香港仔或黃竹坑。最近嘅戶外空間係香港仔海濱公園，要行一段路先到，日常散步放狗唔算方便。