東勝道9號9 Tung Sing Road

最近港鐵係黃竹坑站，步行約18分鐘，日常搭鐵唔算方便，返工返中環、金鐘一程車約20-25分鐘，但連埋行路全程要預40分鐘以上。香港仔大道有巴士同小巴來往銅鑼灣、中環同南區各處，班次尚算頻密，但繁忙時間香港仔隧道塞車係常態。夜晚交通選擇明顯減少，凌晨時段主要靠的士。

香港仔舊區生活配套以街舖為主，東勝道一帶有小型雜貨店、茶餐廳同傳統藥房，買餸可以去香港仔街市或成都道一帶。大型超市同商場要去黃竹坑站上蓋嘅商場或海怡半島，步行約20分鐘。醫療方面，最近普通科診所步行約2分鐘，但急症服務要去瑪麗醫院或律敦治醫院，車程約10-15分鐘。區內步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去香港仔海濱公園。

東勝道9號欠缺近期成交紀錄，但以同區香港仔單幢舊樓參考，實用呎價約在$8,000-$10,000水平，屬南區入場門檻較低嘅選擇。全幢僅3伙，放盤極少，業主叫價主導。73年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，香港仔舊區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

步行至黃竹坑站約18分鐘，日常搭鐵唔算就腳。香港仔大道巴士小巴選擇多，但繁忙時間香港仔隧道塞車係常態，夜晚班次疏落，凌晨主要靠的士。

東勝道一帶以街舖為主，買餸可去香港仔街市，但大型超市同商場要行約20分鐘去黃竹坑站或海怡半島。日常購物選擇有限，唔及大型屋苑方便。

18校網只有9間小學，選擇唔多，區內較知名嘅學校包括香港仔聖伯多祿天主教小學等。1.2公里範圍內有57間學校，但以中學及幼稚園為主。

最近普通科診所步行約2分鐘，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去瑪麗醫院或律敦治醫院，車程約10-15分鐘，緊急情況要預留交通時間。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或親子戶外活動通常要行去香港仔海濱公園（約15分鐘步程）。區內綠化空間有限，居住環境以舊區街道為主。