石排灣道99號99 Shek Pai Wan Road

最近港鐵係黃竹坑站，步行約25分鐘，日常返工靠行路唔太現實。主要依賴石排灣道沿線嘅巴士同小巴路線，來往香港仔、華富邨同港島北岸。600米範圍內有約51個公共交通站點，班次選擇算多，但要留意繁忙時間等車時間同路面擠塞情況。對於喺港島南區返工嘅人尚算方便，但如果要跨區返中環、金鐘或九龍，通勤時間會比住近港鐵站嘅屋苑長。

石排灣道一帶以住宅同車房為主，步行範圍內嘅商舖選擇有限，買餸通常要行去田灣街市或香港仔市政大廈，約10-15分鐘路程。食肆集中喺田灣邨同香港仔中心一帶，選擇唔算多。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.7公里，急症服務要去到約2.5公里外嘅醫院，日常睇醫生冇咁就腳。附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要搭車去香港仔海濱公園或南區其他休憩點。

南區田灣一帶單幢舊樓放盤向來稀少，石排灣道99號全幢僅5伙，市場成交極疏，價格參考有限。以同區類似樓齡物業推算，呎價通常低於同區大型屋苑，但單位實用面積600呎，入場門檻相對較低。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢，買家要有心理準備。

最近港鐵黃竹坑站步行約25分鐘，日常出入主要靠巴士小巴。雖然600米內有約51個公共交通站點，但對於跨區返工嘅人嚟講，通勤時間會比住近港鐵站嘅屋苑長，尤其繁忙時間要預留等車時間。

附近商舖選擇有限，買餸要行去田灣街市或香港仔市政大廈，約10-15分鐘路程。食肆集中喺田灣邨一帶，選擇唔多，夜晚想落樓食宵夜未必有太多選擇。

最近嘅普通科診所約0.7公里，急症服務要去到約2.5公里外嘅醫院。日常睇醫生或攞藥唔算方便，尤其係行動不便或需要定期覆診嘅長者要留意。

附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，想散步、放狗或做運動通常要搭車去香港仔海濱公園或其他南區休憩點。1.2公里內公共休憩空間有限，戶外活動選擇較少。

18校網小學有9間，選擇唔算多，區內學校以香港仔田灣一線為主。1.2公里範圍內約有60間學校，但實際步行可達嘅選擇有限，接送小朋友返學可能要搭車。