香港仔大樓Aberdeen House

最近港鐵係黃竹坑站，步行約 25 分鐘，日常返工靠港鐵唔算方便。實際生活上，香港仔係南區巴士小巴樞紐，香港仔巴士總站同東勝道一帶有多條路線來往中環、金鐘、銅鑼灣同灣仔，繁忙時間班次頻密。香港仔隧道係主要出入通道，早上繁忙時段往港島北方向有機會塞車。整體而言，習慣搭巴士嘅人會覺得方便，依賴鐵路嘅用家就要預留較多通勤時間。

香港仔大樓位處香港仔市中心，生活配套係最大優勢。樓下就係香港仔街市同多間超市，買餸非常方便；附近食肆選擇豐富，由茶餐廳到海鮮酒家都有。香港仔中心商場同利港商場喺步行範圍內，日常購物唔成問題。醫療方面，最近普通科診所約 0.2 公里，最近急症醫院（瑪麗醫院）約 1.9 公里。最大不足係附近缺乏大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要搭車去香港仔海濱公園或黃竹坑。

香港仔大樓目前市場放盤叫價約 HK$320 萬，以實用面積 404 呎起計，入場門檻喺南區嚟講算偏低。區內同類單幢舊樓如香港仔中心、利港大廈等，呎價約 HK$8,000-10,000，香港仔大樓叫價大致貼近區內水平。64 年樓齡會影響銀行按揭批核，實際成交價有機會因大廈狀況而有所折讓。放盤量極少，業主議價空間有限。

最近港鐵黃竹坑站步行約 25 分鐘，日常靠鐵路唔算方便。但香港仔巴士總站同東勝道一帶有 71 個公共交通站點，多條路線來往中環、金鐘、銅鑼灣，習慣搭巴士嘅人會覺得尚可接受。

香港仔市中心配套集中，街市、超市、食肆、商舖全部步行可達，日常買餸食飯好就腳。附近有香港仔中心商場同利港商場，購物選擇足夠。

18 小學校網只有 9 間小學，選擇比港島其他校網少。附近 1.2 公里內有 57 間學校，但以中學為主，有小朋友嘅家庭要留意校網競爭。

最近普通科診所僅 0.2 公里，睇普通門診方便。但最近急症醫院（瑪麗醫院）約 1.9 公里，2 公里內醫療點共 6 個，遇上緊急情況要預留交通時間。

屋苑自設平台花園同兒童遊樂場，基本休閒可以喺屋苑解決。但 1.5 公里內未見大型康樂設施，想打波或做運動通常要搭車去香港仔運動場或黃竹坑體育館。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，通常要行遠啲去香港仔海濱公園或搭車出去。以低密度住宅標準嚟睇，呢方面係明顯短板。