百利軒Baily Court

鑽石山站步行約6分鐘，係屯馬綫同觀塘綫嘅交匯站，來往港島、九龍東同新界東都好方便。鑽石山站出閘後經荷里活廣場行過去，沿途有天橋覆蓋，落雨都唔太狼狽。另外附近有巴士同小巴線去旺角、觀塘各區，整體交通網絡夠全面。返工繁忙時間觀塘綫較逼，但屯馬綫直通啟德同南昌有助分流。

黃大仙區係成熟住宅區，日常買餸可以去大成街街市或附近超市，步行約10分鐘內搞掂。鑽石山站上蓋有荷里活廣場，戲院、餐廳、百貨公司一應俱全。醫療方面，聖母醫院僅0.3公里，急症或普通科就醫都好近。屋苑自設宴會廳同燒烤場，親友聚會可以喺入面搞，唔使出去同人逼。

平均成交呎價約HK$11,165，較近期高位回落約21.2%。放盤叫價約HK$400萬至HK$450萬，實用面積342至346呎，入場門檻相對低。區內同類型單幢樓供應唔多，百利軒因為伙數極少、放盤稀疏，價格波動性較大。現時叫價同近期成交價有差距，市場觀望氣氛較濃，準買家有議價空間。

鑽石山站步行約6分鐘，屯馬綫同觀塘綫交匯，去港島、九龍東、新界東都唔使轉車。附近巴士小巴網絡完善，整體出入選擇多。

45小學校網有12間小學，但黃大仙區中學網絡內可選嘅學校唔多，家長要留意升中派位嘅選擇彈性比其他區細。

聖母醫院離屋苑僅0.3公里，步行幾分鐘就到，日常普通科或專科就醫好方便。區內亦有幾間普通科門診，基本醫療支援足夠。

呢個係百利軒最突出嘅地方——40伙嘅單幢樓竟然有室內外泳池、網球場、健身室、壁球場、燒烤場等設施，喺同區同類型物業中極之罕見。

屬低密度住宅區，相對旺區靜好多，夜晚唔會太嘈雜。附近幾個公園同戶外空間可供散步，整體居住環境清幽。