碧蘭閣Bellevue Heights

碧蘭閣最近港鐵站係天后站，步行約15分鐘，沿大坑道落斜，日常出入唔算就腳。區內有小巴路線（如21M）來往大坑至銅鑼灣、天后一帶，班次約10-15分鐘一班。自駕係最方便嘅選擇，屋苑設有停車場，經大坑道接駁司徒拔道或告士打道，來往中環約15-20分鐘車程。整體而言，冇車嘅住客要預留較多時間等車同行路，交通係碧蘭閣最明顯嘅短板。

大坑一帶以低密度住宅同特色食肆聞名，浣紗街、銅鑼灣道有少量超市、便利店同街坊小店，日常買餸可以行約10分鐘去大坑街市或天后一帶嘅超市。大型購物同消閒要落銅鑼灣，車程約5-10分鐘。醫療配套方面，東華東院距離約0.4公里，步行可達，急症服務亦在同一位置。屋苑自設泳池、網球場、健身室同會所，54伙共用，使用率唔高，算係生活上嘅加分位。

碧蘭閣平均呎價約HK$21,513，近期錄得1宗成交，放盤叫價約HK$3,000萬（呎價約HK$17,857）。以實用面積1,255呎計，入場門檻約三千萬，喺大坑半山同類型單幢豪宅中屬中高水平。相比同區較新嘅樓盤（如光明臺、栢景臺），碧蘭閣樓齡較高但單位面積大、伙數少，供應稀缺，業主議價空間有限。

最近港鐵天后站步行約15分鐘，沿大坑道落斜，日常出入較依賴小巴或私家車。小巴路線有限，班次約10-15分鐘一班，冇車嘅住客要預留較多時間等車同行路。

大坑一帶以特色食肆同小店為主，超市同街市選擇有限，日常買餸要行約10分鐘去天后或大坑街市。大型購物同消閒通常要落銅鑼灣，車程約5-10分鐘。

小學屬12校網，涵蓋多間傳統名校，1.2公里範圍內有約59間學校，選擇豐富。中學校網為灣仔區，同樣係傳統名校區，對重視教育嘅家庭有一定吸引力。

東華東院距離約0.4公里，步行可達，急症服務同普通科門診都在同一位置。2公里範圍內有11個醫療點，日常睇醫生唔使特登出市區。

屋苑自設泳池、網球場、健身室、兒童遊樂場同會所，以54伙規模嚟講設施相當齊全，使用率唔高，住客隨時可以用。附近步行範圍內未見大型公共康樂場地，想打波游水通常喺屋苑內解決。

屋苑位處大坑半山，環境清靜、景觀開揚，但附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少去維多利亞公園或搭車出去。