聚康山莊Beneville

最近港鐵兆康站步行約 13 分鐘，路程約 1 公里，日曬雨淋日子會覺得幾遠。兆康站係西鐵綫同輕鐵交匯點，返尖沙咀約 35 分鐘、中環約 45 分鐘（需轉車）。屋苑附近屯貴路有 K51、K58 等港鐵巴士及小巴接駁兆康站，班次約 10-15 分鐘一班，繁忙時間較迫。自駕往屯門公路約 5 分鐘車程，但泊車位供應緊張。整體而言，無車嘅住戶日常出入依賴接駁車，通勤時間較長。

聚康山莊自設逾 10 項會所設施，包括室外泳池、健身室、桑拿、蒸氣浴室、燒烤場、兒童遊樂場等，係屋苑生活配套嘅核心。日常買餸要搭車去兆康苑商場或屯門市中心，步行範圍內冇街市或超市。食肆選擇集中喺兆康站附近，以茶餐廳及快餐為主。醫療方面，最近嘅小欖醫院約 0.8 公里，急症服務可到屯門醫院（約 1 公里），2 公里內有 7 個普通科門診點，基本醫療有保障。屋苑環境清靜，適合鍾意「自成一國」嘅用家。

聚康山莊平均呎價約 HK$10,385，對比屯門區同類中密度屋苑屬中上水平。近期價格趨勢升 8.8%，成交偏靜（3 宗），放盤叫價由 HK$378 萬至 HK$800 萬，呎價介乎 HK$6,407 至 HK$10,050。呎租約 HK$34，租金回報約 3.9 厘，以新界西屋苑來說算穩健。22 年樓齡比區內新盤平一截，但比兆康苑等老牌居屋貴，定位清晰。

兆康站步行約 13 分鐘，路程約 1 公里，唔算就腳。雖然有 K51、K58 等接駁巴士，但繁忙時間班次較疏，預等車加車程，出市區整體時間偏長。

屋苑自設泳池、健身室、燒烤場等超過 10 項會所設施，日常生活好多嘢落樓就搞掂。不過買餸同大型購物就要搭車出去兆康苑或屯門市中心，唔算話行到就到。

71 校網有 15 間小學，1.2 公里範圍內有約 40 間學校，選擇算多。不過區內冇傳統名校，家長要留意學校質素是否符合期望。

最近嘅小欖醫院約 0.8 公里，屯門醫院急症室約 1 公里，2 公里內有 7 個普通科門診，基本醫療配套足夠，但唔係樓下就有診所咁方便。

1.5 公里內冇康文署體育中心，但屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場等設施，加上附近有屯門河及郊野公園資源，戶外活動選擇其實唔少。

屋苑位於屯貴路，屬於中密度住宅區，附近未見大型公園或公共開放空間。但周邊有郊野公園資源，整體環境清靜，私隱度唔錯。