碧麗苑Beverly House

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約 15 分鐘，日常出入主要靠小巴同巴士。跑馬地一帶有多條小巴線（例如 30 號小巴來往銅鑼灣、5 號小巴來往香港站），班次頻密，返中環、金鐘約 15-20 分鐘車程。電車總站位於跑馬地，提供平價短途選擇。整體交通唔算最方便，但對於習慣搭小巴嘅用家嚟講，日常通勤尚算穩定。

跑馬地生活配套以小店同街坊商舖為主，買餸可以去黃泥涌街市或成和道一帶超市，步行約 5-10 分鐘。食肆選擇集中喺成和道同藍塘道，有茶餐廳、西餐同燒臘店，選擇唔算多但夠用。醫療係最大亮點——養和醫院僅 0.3 公里，步行 3 分鐘即達，普通科診所同專科選擇充足。最大短板係康樂設施，1.5 公里內無公共體育館或泳池，想跑步或做運動通常要出銅鑼灣維園。

碧麗苑目前放盤叫價約 HK$550 萬至 HK$1,050 萬，放盤呎價約 HK$9,091 至 HK$14,050。以跑馬地低密度住宅區嚟講，入場門檻相對親民，同區老牌豪宅如比華利山、禮頓山呎價普遍高出一截。48 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。由於單位供應僅 16 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約 15 分鐘，日常主要靠小巴出入。跑馬地小巴網絡尚算完善，30 號小巴直達銅鑼灣，5 號小巴來往中環香港站，返工通勤約 15-20 分鐘車程。對於唔介意行路或習慣搭小巴嘅用家，日常出入問題不大。

養和醫院僅 0.3 公里，步行約 3 分鐘即達，係碧麗苑最突出嘅生活優勢。2 公里內有 11 個普通科門診，急症服務約 1 公里範圍內亦有醫院支援。日常睇醫生或身體檢查非常方便，尤其適合有醫療需求嘅家庭或長者。

1.5 公里內無公共體育館或泳池設施，係碧麗苑最大嘅生活短板。想跑步、游水或做運動通常要搭車出銅鑼灣維園或跑馬地馬場緩跑徑。對於習慣落樓就有運動設施嘅用家，呢點需要留意。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少去跑馬地馬場附近或搭車出維園。以低密度住宅標準嚟睇，戶外空間明顯不足。

屬 12 小學校網，區內有 14 間小學，1.2 公里範圍內有 62 間學校，選擇充足。12 校網涵蓋多間傳統名校，但競爭向來激烈，家長需要提前部署。