
加路連大樓位於銅鑼灣加路連山道,1959 年入伙,單幢 146 伙,係區內樓齡偏高嘅市區住宅。位置近銅鑼灣站,步行約 4 分鐘,交通算方便,但生活配套方面較弱,屋苑本身冇會所設施。最大賣點係醫療配套突出——聖保祿醫院僅 0.2 公里,急症服務約 0.5 公里,2 公里內有 11 個醫療點,對有定期覆診需要嘅長者或長期病患家庭尤其方便。單位實用面積 449 至 572 呎,主打兩房間隔。67 年樓齡係主要考慮因素,大廈維修狀況同按揭年期需要留意。適合追求銅鑼灣地利、唔介意舊樓、重視醫療配套嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
銅鑼灣站步行約 4 分鐘,屬港島綫核心站,返中環約 6 分鐘、金鐘約 8 分鐘。加路連山道一帶亦有小巴路線往返銅鑼灣同跑馬地,巴士選擇集中喺禮頓道同軒尼詩道,路線覆蓋港九各區。實際生活上,銅鑼灣站假日同繁忙時間人流極高,出入需預留排隊時間;但整體通勤彈性大,尤其適合港島沿線返工嘅用家。
加路連大樓附近生活配套相對有限,屋苑本身冇商場或會所。日常買餸最近要去銅鑼灣街市(約 0.5 公里)或時代廣場超市。食肆選擇集中喺銅鑼灣核心區,步行約 5-8 分鐘。醫療係最大優勢——聖保祿醫院僅 0.2 公里,急症室約 0.5 公里,2 公里內有 11 個普通科門診點。休憩空間方面,1.2 公里內未見大型公共休憩空間,想散步或放狗要去維多利亞公園(約 1 公里)。
加路連大樓平均呎價約 HK$12,566,以銅鑼灣區而言屬偏低水平,主要反映樓齡高(67 年)及配套有限。近期僅 1 宗成交,放盤叫價約 HK$500 萬,市場流通性偏低。同區較新樓如禮頓山呎價逾 HK$20,000,加路連大樓以入場門檻較低吸引預算有限嘅用家,但按揭年期受樓齡影響,實際可造按揭成數需向銀行確認。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
銅鑼灣站步行約 4 分鐘,港島綫直達中環金鐘,巴士小巴選擇集中在禮頓道一帶。假日銅鑼灣站人流極高,但整體通勤彈性足夠。
屋苑本身冇商場或會所,日常買餸要去銅鑼灣街市或時代廣場超市。食肆選擇集中喺銅鑼灣核心區,步行約 5-8 分鐘,生活上唔算就腳。
12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2 公里內有 71 間學校,選擇多元。
聖保祿醫院僅 0.2 公里,急症服務約 0.5 公里,2 公里內有 11 個普通科門診點,係全屋苑最突出嘅生活優勢,尤其適合長者或有定期覆診需要嘅家庭。
1.5 公里內未見康樂體育設施,想跑步、游水或做 gym 要去銅鑼灣運動場或維多利亞公園(約 1 公里),日常運動需要搭車或行遠少少。
1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間,想散步、放狗或親子戶外活動最近要去維多利亞公園,約 1 公里路程。加路連山道本身車流一般,但銅鑼灣核心區噪音較大。
最適合追求銅鑼灣地利、預算有限嘅單身人士或長者,尤其係需要就近聖保祿醫院覆診嘅用家。12 校網有 14 間小學,亦適合重視校網嘅家庭,但單位面積有限(449-572 呎),家庭客要留意空間。唔適合追求新樓會所、重視綠化環境或需要泊車嘅買家;亦唔適合行動不便者(無電梯資料,需實地確認)。
67 年樓齡確實會影響銀行按揭審批,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20 年或以下。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多首期。
由於係 1959 年入伙嘅單幢樓,需實地確認是否有電梯。管理方面通常由業主立案法團自行處理,管理費較低但大廈維修開支需由業主分擔。
步行範圍內未見大型公共休憩空間,最近嘅維多利亞公園約 1 公里,適合散步、跑步同親子活動。日常想落樓行吓嘅話,加路連山道一帶以馬路同住宅為主,空間有限。
係,聖保祿醫院僅 0.2 公里,急症服務約 0.5 公里,2 公里內有 11 個普通科門診點,無論係定期覆診、睇專科定係緊急情況都好方便,係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。
12 校網有 14 間小學,校網確實吸引,但單位實用面積 449 至 572 呎,空間有限。加上附近缺乏公園同兒童遊樂設施,有小朋友嘅家庭要考慮戶外活動要去維園或搭車出去。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 24.0,公開數據便利度 62.6,中信心,全港參考 40.0
最近港鐵:銅鑼灣站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:87 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:71 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 0.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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98.4The Avenue
灣仔站· 2 分鐘
84.3Queen's Cube
灣仔站· 4 分鐘
90.4Convention Plaza Apartments
會展站· 4 分鐘
98.0The Zenith
灣仔站· 3 分鐘
89.6J Residence
灣仔站· 3 分鐘
76.5Causeway Centre
會展站· 2 分鐘