祥隆大廈Cheung Lung Building

祥隆大廈最近港鐵係屯門站，步行約 6 分鐘，沿井財街經青山公路直達，路程尚算直接。600 米內有 44 個公共交通站點，包括多條巴士線來往九龍市區（如 58X、67X 出旺角深水埗）及區內小巴線，繁忙時間班次頻密。返中環金鐘可搭西鐵綫到美孚轉荃灣綫，全程約 45 分鐘。實際生活上，新墟一帶小巴選擇多，短途出入屯門各區算靈活。

井財街一帶係屯門新墟舊區，街市、雜貨舖、茶餐廳同藥房集中，買餸食飯基本唔使行遠。大型購物要去屯門市廣場或 V City，步行約 10-15 分鐘。醫療配套係最大亮點——最近普通科診所僅 0.3 公里，屯門醫院急症室約 0.7 公里，2 公里內有 8 個醫療點，覆蓋診所同醫院，日常睇醫生極之方便。康樂方面就比較弱，1.5 公里內無康樂體育中心，想游水做 gym 要去屯門泳池或區內體育館。

祥隆大廈欠缺近期成交紀錄，但參考屯門新墟一帶單幢舊樓，實用呎價普遍約 $7,000-$9,000 水平，較屯門市廣場周邊大型屋苑低約兩成。28 伙極細規模，放盤量向來有限，業主議價空間較窄。45 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。

行去屯門站約 6 分鐘，路程唔算遠但唔係樓下就到。600 米內有 44 個巴士小巴站，新墟小巴網絡發達，短途出入屯門各區算方便。返市區要搭西鐵再轉車，通勤時間約 45 分鐘以上。

井財街一街都係民生商舖同茶餐廳，買餸食飯基本唔使行遠。大型購物要去屯門市廣場或 V City，行約 10-15 分鐘。整體配套夠用但唔算豐富，夜晚選擇有限。

71 校網有 15 間小學，1.2 公里內共有 73 間學校，選擇算多。不過校網內傳統名校唔多，競爭一般。對於有學童嘅家庭嚟講，學校選擇充足但唔算頂級。

呢個係祥隆大廈最突出嘅優勢。最近普通科診所步行約 3 分鐘，屯門醫院急症室約 7 分鐘，2 公里內有 8 個醫療點，涵蓋診所同醫院。日常睇醫生、定期覆診甚至緊急情況都好方便。

1.5 公里內無康樂體育中心，想游水、打波、做 gym 要去屯門泳池或區內體育館，車程約 5-10 分鐘。附近亦無大型公園，散步休憩空間有限，對注重運動嘅人嚟講係明顯短板。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，井財街一帶係舊區，街道較窄，車流同人流唔少。想搵個靜靜哋嘅地方抖吓氣，通常要行遠少少去屯門公園或河邊。