富安花園Chevalier Garden

最近港鐵係大水坑站，步行約 9 分鐘，路程係一條直路，但落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。港鐵屯馬綫直達沙田（約 8 分鐘）、鑽石山（約 15 分鐘）同尖東（約 25 分鐘），返工通勤時間合理。屋苑附近有巴士站，提供來往九龍東、港島嘅路線，繁忙時間班次尚算密。整體交通以港鐵為主，步程稍長係主要短板，有車會方便好多。

富安花園自設商場，內有超市、藥房、診所同幾間食肆，日常買餸食飯基本可以落樓搞掂。想行大型商場就要搭車去馬鞍山新港城或沙田新城市廣場，車程約 10-15 分鐘。街市方面，最近嘅大水坑街市步行約 10 分鐘，選擇唔算多。醫療配套方面，最近嘅白普理寧養中心約 0.7 公里，急症服務最近約 0.9 公里，日常睇普通科可去屋苑診所或出沙田。整體配套以自給自足為主，大規模購物需要外出行。

富安花園平均呎價約 HK$6,556，喺馬鞍山區內屬中低水平，明顯低於同區私樓如聽濤雅苑（約 HK$10,000/呎）或新港城（約 HK$12,000/呎）。近期價格微升 1.8%，成交 6 宗，放盤叫價由 HK$380 萬至 HK$490 萬不等。作為居屋屋苑，入場門檻較私樓低，對預算有限嘅上車客有一定吸引力。呎租方面市場資料有限，但以區內同類居屋推算，租金回報約 3-4 厘。

港鐵大水坑站步行約 9 分鐘，路程唔算太遠但絕對稱唔上「樓下就到」。落雨或拎住超市購物袋時會覺得有啲吃力。巴士路線選擇足夠，但整體通勤彈性一般。

小學屬 89 校網，區內只有 11 間小學，選擇相對有限。中學方面沙田區有 38 間中學，其中 Band 1 有 13 間，競爭唔細。有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網問題。

最近嘅醫療點係白普理寧養中心（約 0.7 公里），急症服務約 0.9 公里。日常睇普通科可以喺屋苑商場嘅診所解決，但專科或大型檢查就要出沙田威爾斯親王醫院。

屋苑自設泳池、網球場、籃球場，康樂設施充足。加上背靠馬鞍山郊野公園，附近有單車徑同燒烤場，假日想行山踩單車好方便，係成個屋苑最突出嘅賣點。

屋苑周邊綠化充足，背山面海，空氣質素比市區好。步行範圍內未見大型公共休憩空間，但馬鞍山郊野公園同海濱長廊補足咗呢個缺口，整體居住環境舒適。