
屯門鍾屋村位於屯門西北部藍地一帶,係一條典型鄉郊村落,物業以低密度村屋為主,全數約19伙、分佈9座,規模好細。呢度最大賣點係環境——遠離市中心繁囂,周邊有唔少綠化空間同郊野資源,適合鍾意寧靜、想住得鬆動嘅人。教育方面反而係亮點,70校網小學選擇達19間,1.2公里範圍內有10間學校,對有學童嘅家庭有吸引力。不過實際生活配套比較弱,最近嘅醫療點小欖醫院約2.2公里、急症服務約2.8公里,日常生活買餸、睇醫生通常要搭車出去。交通方面600米內有11個公共交通站點,主要靠巴士小巴出入,唔似港鐵沿線咁方便。整體嚟講,呢度適合有車、追求鄉郊生活節奏嘅家庭,但對依賴公共交通工具同社區配套嘅人就要仔細衡量。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
鍾屋村並非港鐵沿線,日常出入依賴青山公路沿線嘅巴士及小巴路線。600米範圍內約有11個公共交通站點,主要來往屯門市中心、元朗及天水圍。返工繁忙時間經屯門公路出九龍嘅巴士班次頻密,但車程較長,未有鐵路直達始終係一項考慮。村內道路狹窄,泊車空間有限,有車嘅住戶要留意村口泊位是否足夠。
日常生活配套方面,鍾屋村範圍內基本社區服務較少,買餸、超市購物通常要搭車去藍地大街或屯門市中心。食肆選擇以村口士多或附近小廚為主,選擇有限。醫療配套係明顯弱項,最近嘅普通科門診約2.2公里外嘅小欖醫院,急症醫院更要到2.8公里外,日常睇醫生一定要駁車。慶幸周邊有唔少郊野綠化空間,適合戶外活動。
鍾屋村屬鄉郊村屋物業,區內村屋成交一向唔算活躍,放盤量亦有限。相比屯門市中心私人屋苑,村屋呎價通常較低,但實用率極高。位置偏離港鐵沿線,加上社區配套較少,價格一般會比同區有鐵路覆蓋嘅屋苑有明顯折讓。對於追求低密度生活嘅用家而言,呢類物業仍有其獨特市場。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
鍾屋村距離港鐵站較遠,出入主要靠青山公路沿線嘅巴士小巴,600米內約有11個站點。返工時間出九龍要搭屯門公路巴士,車程較長,整體交通彈性不及鐵路沿線屋苑。
70校網小學多達19間,1.2公里範圍內有10間學校,涵蓋幼稚園到中學,對家庭客嚟講選擇充足,係成個屋苑配套中最突出嘅一環。
日常生活睇醫生唔算方便,最接近嘅普通科門診喺約2.2公里外嘅小欖醫院,急症服務更要去到約2.8公里外,日常小病痛都要搭車先有得睇。
步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間,但地區層面有2項大型公園/郊野資源,適合行山、踩單車等戶外活動。整體係鄉郊低密度生活,想落樓就有公園就要行遠少少。
村內基本社區設施較少,得1項基本社區生活服務,日常買餸、食飯同辦理銀行郵政等事務要搭車出藍地或屯門市中心先搞掂。
最適合有車、追求鄉郊寧靜生活嘅家庭,尤其係鍾意大自然同戶外空間嘅用家。70校網小學選擇多,對有學童嘅家庭係加分項。唔適合無車、依賴公共交通工具出入嘅人——村口雖然有巴士小巴,但班次同覆蓋始終不及港鐵沿線。亦唔適合經常需要醫療服務嘅長者或有長期病患人士,最近醫院要2.8公里,叫車出出入入唔算方便。
主要靠青山公路沿線巴士同小巴,600米內約有11個站點,來往屯門市中心、元朗同天水圍。繁忙時間出九龍有屯門公路巴士,但車程較長。有車嘅話會方便好多。
有,1.2公里範圍內有約10間學校,包括幼稚園同中小學。小學校網係70校網,提供19間小學選擇,以村屋嚟講教育配套算係幾充足,適合有小朋友嘅家庭。
唔算方便。最近嘅醫療設施係小欖醫院約2.2公里,急症服務約2.8公里,日常普通科門診2公里範圍內未有選擇,睇醫生一定要搭車出去藍地或屯門市中心。
由於規模極細,無正式管理處,大廈公共地方清潔、渠務、村路維修等由業主共同協商處理。買入前建議了解清楚業主之間嘅溝通習慣同過往維修安排。
最適合有車、鍾意鄉郊寧靜生活嘅人。70校網小學選擇多,家庭客都適合。唔適合依賴公共交通出入嘅人,同埋需要經常就醫嘅長者或長期病患人士,醫療配套始終係弱項。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 28.7,公開數據便利度 32.4,中信心,同類位置 42.3,全港參考 3.5
600 米內公共交通站點:11 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:10 間Education Bureau
70 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:小欖醫院,約 2.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 2.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘