
港暉中心係香港仔舊大街嘅單幢住宅,1992 年入伙,由和記黃埔地產發展,提供 174 個單位,實用面積由 375 至 511 呎,主打兩房及細三房間隔。屋苑最大賣點係生活配套集中——香港仔市中心嘅街市、超市、食肆同社區設施都喺步行範圍內,日常買餸食飯好就手。不過交通係明顯短板,最近港鐵黃竹坑站步行約 25 分鐘,日常出入主要靠巴士小巴,返工通勤時間要預鬆啲。屋苑自設平台花園,但周邊公共休憩空間有限,想散步放狗要行遠少少。整體嚟講,港暉中心適合習慣香港仔生活節奏、唔太依賴港鐵嘅用家,尤其係區內換樓客或鍾情南區環境嘅家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
港暉中心距離黃竹坑站約 25 分鐘步程,日常出入主要靠香港仔大道同香港仔海傍道嘅巴士小巴線。香港仔係南區交通樞紐,多條巴士線來往中環、金鐘、銅鑼灣及九龍,繁忙時間班次頻密。紅色小巴往返銅鑼灣同旺角亦係熱門選擇。實際生活上,返工通勤時間較長,尤其係去港島東或過海,需要預留 30-45 分鐘車程。對於唔介意搭巴士嘅用家嚟講,選擇其實唔少。
香港仔市中心配套成熟,港暉中心樓下就係舊大街,步行 5 分鐘內有香港仔街市、百佳超市、惠康同大量街坊食肆。香港仔中心商場同利港商場提供基本購物選擇,戲院、藥房、診所一應俱全。醫療方面,最近普通科診所約 0.1 公里,最近急症醫院(瑪麗醫院)約 1.8 公里,日常睇醫生算方便。最大不足係周邊公共休憩空間少,1.2 公里內未見大型公園或開放空間,想散步或放狗通常要行去香港仔海濱公園或搭車出南區其他位置。
港暉中心目前放盤叫價約 HK$588 萬至 HK$615 萬,放盤呎價約 HK$9,125 至 HK$11,329。以香港仔區單幢樓計,呢個價位屬中檔水平,比同區大型屋苑如香港仔中心略低,但比周邊舊樓高。34 年樓齡,單位實用率高,對預算有限又想住南區嘅用家有一定吸引力。市場放盤量不多,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵黃竹坑站步行約 25 分鐘,日常出入主要靠香港仔大道嘅巴士小巴。返中環、金鐘約 30-45 分鐘車程,繁忙時間班次密但路面交通有機會塞車,通勤時間要預鬆啲。
香港仔市中心配套成熟,街市、超市、食肆、診所全部步行可達。樓下就係舊大街,買餸食飯好就手,但大型購物選擇有限,想行大型商場通常要出銅鑼灣或金鐘。
18 校網有 9 間小學,選擇唔算多,以香港仔區內學校為主。1.2 公里範圍內有 59 間學校,但名校選擇有限,家長需要仔細研究校網內學校質素。
最近普通科診所僅 0.1 公里,日常睇醫生好方便。急症服務要去約 1.8 公里外嘅瑪麗醫院,車程約 10 分鐘,整體醫療配套以香港仔區來說算合格。
屋苑自設平台花園,但周邊 1.2 公里內未見大型公園或公共開放空間。想散步、放狗或親子戶外活動,通常要行去香港仔海濱公園或搭車出南區其他位置,綠化空間明顯不足。
最適合喺南區或港島返工、習慣香港仔生活節奏嘅用家,尤其係區內換樓客——由舊樓升級去 90 年代電梯樓,實用面積 375-511 呎適合二人家庭或單身人士。18 校網有 9 間小學,選擇唔算多,家庭客要留意。唔適合依賴港鐵通勤嘅人(步行 25 分鐘到黃竹坑站),亦唔適合追求大型會所、綠化環境或靜區嘅買家。
最近港鐵黃竹坑站步行約 25 分鐘,日常主要靠香港仔大道嘅巴士小巴。香港仔係南區巴士樞紐,來往中環、金鐘、銅鑼灣嘅路線選擇多,繁忙時間班次密,但通勤時間要預 30-45 分鐘。
屋苑自設平台花園,但周邊 1.2 公里內未見大型公共公園。想散步或放狗,通常要行去香港仔海濱公園(約 15 分鐘步程),或者搭車去南區其他海濱位置。
實用面積由 375 至 511 呎,主打兩房及細三房間隔。和記黃埔發展,實用率偏高,適合二人家庭或單身人士。單位景觀主要望香港仔市景及周邊舊樓,高層有機會望到少少海。
港暉中心係單幢樓,設有平台花園,管理費按實用面積計約每呎 $2.5-$3.0,以 400 呎單位計月費約 $1,000-$1,200,包括 24 小時保安及公共區域清潔維修,以 90 年代單幢樓來說屬合理水平。
18 校網有 9 間小學,選擇唔算多,以香港仔區內學校為主。單位實用面積 375-511 呎,適合二人家庭或一個小朋友嘅小家庭。如果追求名校網或較大居住空間,可能要考慮南區其他屋苑。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 2.9,公開數據便利度 50.0,中信心,全港參考 17.1
最近港鐵:黃竹坑站,約 25 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:67 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:59 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.1Lei Tung Estate
利東站· 4 分鐘
80.0Larvotto
利東站· 13 分鐘
90.9Sham Wan Towers
利東站· 8 分鐘
95.9Marinella
黃竹坑站· 4 分鐘
93.3South Wave Court
黃竹坑站· 4 分鐘
91.9Grandview Garden
黃竹坑站· 3 分鐘