Cot By The SeaCot By The Sea

Cot By The Sea 唔近港鐵站，日常出入主要靠石澳道嘅巴士同小巴。最近嘅公共交通站點約600米外，有9號巴士（筲箕灣來往石澳）及紅色小巴，班次約20-30分鐘一班，繁忙時間較疏落。揸車係最實際嘅選擇，經石澳道接大潭道或柴灣道出市區，車程約20-30分鐘到柴灣或筲箕灣。夜晚或假日交通流量較低，但颱風或大雨時石澳道可能封路，需要留意替代路線。

石澳一帶生活配套極之有限，最近嘅超市、街市同食肆集中喺筲箕灣或柴灣，車程約15-20分鐘。日常買餸或生活用品通常要一次過入貨。石澳村內有幾間小型食肆同士多，但選擇有限。醫療方面，最近普通科診所約4.1公里（柴灣），急症室最近喺東區醫院（約4.9公里），突發醫療需求嘅應變時間較長。康樂方面，石澳泳灘同郊野公園行山徑係主要戶外資源，適合鍾意大自然嘅人。

石澳一帶獨立屋放盤極少，市場流通性低，成交稀疏，難以直接用呎價比較。以同區低密度豪宅（如大浪灣、石澳道沿線）參考，呢類物業嘅價值主要體現喺地段稀缺性、海景質素同土地面積，而非一般住宅嘅呎價邏輯。61年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需預留較大筆資金作全面翻新及維修保養。

最近巴士站約600米，9號巴士班次較疏，夜晚班次更少。日常出入幾乎一定要揸車，冇車嘅話生活會好唔方便。

1.2公里範圍內無學校，雖然屬16校網（東區），但實際返學要搭車出去筲箕灣或柴灣，每日接送係一項考慮。

最近普通科診所約4.1公里（柴灣），急症室最近係東區醫院約4.9公里。日常睇醫生或突發醫療需求，應變時間明顯比市區長。

屋苑附近基本社區設施極少，日常買餸、購物、食飯主要靠筲箕灣或柴灣，車程約15-20分鐘。適合習慣一次過入貨嘅用家。

屋苑附近無公共康樂設施，但石澳泳灘、龍脊郊遊徑等自然資源豐富，適合熱愛戶外活動嘅人。環境清靜，私隱度高，係市區難以比擬。