紀園Craigmount

紀園最近港鐵係金鐘站，步行約 25 分鐘，日常返工靠行路唔太現實。司徒拔道沿線有城巴 6 號、15 號等路線來往中環、金鐘及銅鑼灣，班次約 10-15 分鐘一班，繁忙時間尚算穩定。另外有綠色小巴 26 號往來荷李活道一帶。對於喺中環、金鐘返工嘅住戶，搭巴士約 15-20 分鐘直達，整體通勤時間喺可接受範圍，但彈性不及港鐵沿線屋苑。

紀園自設會所、泳池、健身室及壁球室，康樂配套以 1970 年代豪宅標準算係充足。日常買餸及生活購物需前往灣仔或銅鑼灣，車程約 5-10 分鐘，最近大型超市為灣仔合和中心或利園一帶。養和醫院距離僅 0.3 公里，步行約 5 分鐘，醫療配套係一大優勢。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要揸車去香港公園或維多利亞公園。

紀園平均呎價約 HK$29,993，屬東半山豪宅中游水平。近期僅錄得 1 宗成交，放盤叫價約 HK$5,300 萬，放盤呎價約 HK$24,091，較平均成交價低約兩成，反映市場放盤與成交之間有明顯議價空間。區內同類型低密度豪宅供應稀缺，業主心態普遍強硬。54 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

最近港鐵金鐘站步行約 25 分鐘，日常出入主要靠司徒拔道巴士小巴，班次約 10-15 分鐘一班，通勤彈性不及港鐵沿線屋苑。

養和醫院距離僅 0.3 公里，步行約 5 分鐘可達，2 公里範圍內有 16 個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或親子戶外活動通常要揸車去香港公園或維多利亞公園。以低密度住宅標準而言，戶外空間配套略為不足。

屋苑自設會所、室外泳池、健身室及壁球室，以 1970 年代豪宅標準算係齊全，住戶落樓就有基本運動設施，唔使專程出街。

小學 12 校網涵蓋 14 間小學，包括多間傳統名校，1.2 公里範圍內有 49 間學校，適合有學齡兒童的家庭。