天璽．天Cullinan Sky

最近港鐵啟德站步行約 8 分鐘，相比同區新盤如 MONACO 或嘉峯匯行 3-5 分鐘就到站，天璽．天位置偏離站口，日常出入要預多少少時間。啟德站係屯馬綫，來往鑽石山、土瓜灣、尖東同紅磡都方便，但去港島或新界北需要轉綫。巴士方面，協調道有少量路綫，但整體選擇唔多，繁忙時間主要靠港鐵。的士同 call 車係另一個實際選擇，啟德區路闊車少，上車算快。

生活配套係天璽．天嘅強項。屋苑自設大型會所，泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室、燒烤場等一應俱全，新樓會所設施齊全。行過去 AIRSIDE 商場約 5-8 分鐘，超市、戲院、食肆齊備，日常買餸行街唔使離開啟德範圍。附近啟德體育園同海濱長廊陸續開放，假日散步有地方去。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，最近急症醫院約 1.2 公里，基本醫療配套到位。34 校網有 18 間小學，選擇充裕。

天璽．天平均呎價約 $24,994，喺啟德新區屬中高水平，貼近同區維港一號及尚．珒溋。近期錄得 10 宗成交，放盤叫價由 $578 萬至 $2,100 萬，入場門檻對上車客有吸引力。由於係 2024 年新入伙，市場上放盤以一手貨尾及 SSD 期內轉讓為主，議價空間需視乎業主持貨成本。區內未來供應仍多，長遠價格走勢要睇啟德發展進度。

港鐵啟德站步行約 8 分鐘，相比啟德其他新盤（如 MONACO 約 3 分鐘）算遠，每日返工放工要預多啲時間。巴士選擇有限，主要靠屯馬綫出入，去港島或新界北需要轉車。

屋苑自設大型會所連泳池、健身室、燒烤場等 4 項設施，附近 AIRSIDE 商場有超市戲院，日常買餸消閒行 5-8 分鐘就到，生活配套相當齊全。

34 小學校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內有 82 間學校，選擇充裕。啟德區屬新發展區，部分學校距離較遠，但校網整體質素唔錯。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症醫院約 1.2 公里，2 公里內有 18 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行去啟德海濱長廊或啟德體育園一帶。啟德新區仍在發展中，周邊地盤多，現階段環境較塵多及嘈雜。

屋苑會所設施充足，泳池、健身室、兒童遊樂室等齊備，留喺屋苑已經有唔少消閒選擇。附近啟德體育園同海濱長廊陸續啟用，假日戶外活動選擇會愈來愈多。