啟德新區Kai Tak New Area

啟德新區（Kai Tak New Area）位於九龍東南，前身為啟德機場，屬於香港近年最大規模嘅新發展區之一。區內住宅以私樓為主，例如啟德1號（2017年入伙，呎價約HK$17,227）、天璽．天（2024年入伙，呎價約HK$24,994）及Monaco One（2022年入伙，呎價約HK$19,151），亦有居屋項目啟悅苑，整體樓齡新、單位設計現代化。人口以中產家庭同年輕專業人士為主，社區仍在發展中。交通方面，啟德站連接港鐵屯馬線，由啟德站往尖東約8分鐘、往金鐘約15分鐘，巴士路線往來旺角、觀塘等地，惟部分路段仍在施工，路面交通有待完善。生活配套逐步成形，AIRSIDE商場已開幕、啟德體育園預計2025年全面啟用，34校網涵蓋協恩中學附屬小學等選擇；購物同日常消費集中喺站一帶，尚未完全成熟。