延齡大廈Ellen Building

西灣河站位於港島綫，步行約 3 分鐘直達，返中環約 18 分鐘、金鐘約 15 分鐘，通勤穩定。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴線來往港九各區，包括 2A、82、85 等，深夜亦有通宵巴士 N8X。交通係延齡大廈最強一環，無論日頭定夜晚出入都算方便。唯一要留意係港島綫繁忙時間東行較迫，但整體通勤體驗喺同區單幢樓中屬中上水平。

延齡大廈附近步行範圍內生活配套選擇有限。最近嘅街市係西灣河街市，步行約 8-10 分鐘，超市選擇亦唔算多。食肆方面，筲箕灣道沿線有少量茶餐廳同快餐店，但選擇遠不及太古城中心或筲箕灣東大街一帶豐富。醫療方面，普通科診所約 0.5 公里，急症則需到約 1.8 公里外嘅東區醫院。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要行到西灣河海濱公園或搭車出去。

延齡大廈平均呎價約 HK$8,529，喺西灣河區屬偏低水平，明顯低於同區嘉亨灣（約 $18,000/呎）及鯉景灣（約 $14,000/呎）。近期價格微跌 2.0%，成交疏落（僅 1 宗），反映市場流通性一般。50 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以呎價計，係港島東其中一個較易入場嘅選擇。

西灣河站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘，筲箕灣道沿線巴士小巴選擇多，深夜亦有通宵路線，整體出入方便。

附近步行範圍內街市、超市、食肆選擇有限，日常買餸食飯要行 8-10 分鐘到西灣河街市或搭車出去太古城先有多啲選擇。

最近普通科診所約 0.5 公里，但急症服務要到約 1.8 公里外嘅東區醫院，日常睇醫生唔算方便，尤其係有長期病患或突發需要嘅住戶要留意。

附近步行範圍未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、做運動或散步通常要行到西灣河海濱公園或搭車出去。

16 小學校網有 13 間小學，選擇唔算多，區內傳統名校集中喺 14 網（太古一帶），有特定校網需求嘅家長要留意。