
Emerald Court 位於屯門青磚圍,由長江實業發展,屬區內低密度住宅,全盤僅 3 座共 9 個單位,規模極細。屋苑最大賣點係會所設施相當齊全——室內外泳池、健身室、宴會廳、燒烤場等 20 多項設施,以咁細規模嚟講算係驚喜。生活配套方面,屋苑周邊有 22 項生活標籤,日常買餸食飯基本應付到。不過交通係明顯短板,最近港鐵兆康站步行約 20 分鐘,日常出入依賴巴士小巴或自駕。小學屬 70 校網,區內有 19 間小學,選擇充裕。適合追求寧靜低密度生活、有車代步嘅家庭客,尤其係鍾意會所設施但又唔想住大型屋苑嘅人。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵兆康站步行約 20 分鐘,實際行起上嚟唔算就腳,日常出入多數要搭巴士或小巴。屋苑 600 米內有 8 個公共交通站點,小巴路線來往屯門市中心及港鐵站尚算頻密。自駕嘅話,青磚圍連接青山公路,出屯門市中心約 10 分鐘車程,往返九龍市區經屯門公路亦算直接。整體而言,無車嘅住客會感到交通唔太方便,尤其係返工繁忙時間要預多啲時間。
生活配套係 Emerald Court 嘅強項。屋苑自設會所,設施包括室內恆溫泳池、健身室、兒童遊樂場、宴會廳同燒烤場,以 9 伙規模嚟講配套相當豐富。周邊有 22 項生活標籤,包括超市、食肆同基本商舖,日常買餸可以喺附近解決。不過醫療配套較弱,最近嘅小欖醫院約 1.1 公里,急症服務要去到約 1.7 公里外嘅醫院,日常睇普通科診所選擇有限,必要時要出屯門市中心。
Emerald Court 屬低密度豪宅定位,全盤僅 9 伙,放盤極少,市場成交疏落。以同區低密度住宅參考,屯門青磚圍一帶嘅洋房及低密度項目呎價普遍高於同區大型屋苑,反映低密度生活同私隱度嘅溢價。由於供應極有限,業主議價空間通常較窄。有意入市嘅買家建議直接聯絡代理了解最新放盤叫價。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵兆康站步行約 20 分鐘,日常出入唔算就腳。600 米內有 8 個巴士小巴站,但班次同路線選擇有限,無車嘅住客會感到唔太方便。
屋苑自設會所,設施包括室內恆溫泳池、健身室、宴會廳、燒烤場等 20 多項,以 9 伙規模嚟講配套相當豐富。周邊有超市食肆等基本生活所需。
小學屬 70 校網,1.2 公里內有 15 間學校,校網內共有 19 間小學,選擇充裕,對有小朋友嘅家庭係加分項。
最近醫療設施係小欖醫院約 1.1 公里,急症服務約 1.7 公里,2 公里內得 4 個醫療點。日常睇普通科診所選擇有限,必要時要出屯門市中心。
屋苑會所設施充足,泳池、健身室、兒童遊樂場等一應俱全。區內亦有大型公園及郊野資源,適合鍾意戶外活動嘅住客。
低密度住宅設計,居住環境寧靜,私隱度高。不過步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園,想散步通常要行遠少少或搭車出去。
最適合追求低密度寧靜生活、有車代步嘅家庭客,尤其係鍾意會所設施但又唔想住大型屋苑嘅人。小學 70 校網有 19 間學校,適合有小朋友嘅家庭。唔適合依賴公共交通返工嘅單身人士或年輕夫婦——兆康站步行 20 分鐘,日常出入唔算方便。亦唔適合追求大型屋苑鄰里氛圍嘅人,9 伙規模鄰里關係會比較獨立。
最近港鐵兆康站步行約 20 分鐘,日常出入多數要靠巴士小巴。600 米內有 8 個站點,小巴來往屯門市中心尚算頻密。如果有車代步,經青山公路出市中心約 10 分鐘車程,交通問題會細好多。
全盤僅 9 個單位,管理費分攤比例較高,但屋苑設施包括室內外泳池、健身室、宴會廳等 20 多項,管理費水平會反映呢啲配套。建議準買家直接查詢管理費金額再作預算。
適合。小學屬 70 校網,1.2 公里內有 15 間學校,校網內共 19 間小學,選擇充裕。屋苑自設兒童遊樂場同嬉水池,環境低密度寧靜,對有小朋友嘅家庭係加分項。
醫療配套偏弱。最近醫療點係小欖醫院約 1.1 公里,急症服務約 1.7 公里,2 公里內得 4 個醫療點。日常普通科診所選擇有限,必要時要出屯門市中心先有較多選擇。
最大分別係規模——全盤僅 9 伙,鄰里關係較獨立,唔似大型屋苑咁有社區氛圍。但會所設施反而比好多大型屋苑更齊全。交通方面明顯輸蝕,適合有車代步嘅住客。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 50.3,公開數據便利度 51.0,中信心,同類位置 71.4,全港參考 18.7
最近港鐵:兆康站,約 20 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:8 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:22 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:15 間Education Bureau
70 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:小欖醫院,約 1.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘