
港島南岸係黃竹坑站上蓋全新屋苑,2025 年入伙,由 4 座共 642 伙組成,發展商係港鐵同長實。最大賣點係真正鐵路上蓋——港鐵黃竹坑站步行約 1 分鐘直達,金鐘一站之隔,返工返學都好方便。屋苑自設大型商場 THE SOUTHSIDE,超市、食肆、商舖一應俱全,日常生活配套齊全。康樂設施係另一亮點,室內外泳池、健身室、多功能運動場等 13 項會所設施,喺南區新樓中算係數一數二。1 年樓齡,單位設計同用料都係最新標準。對於追求港島南寧靜環境、同時要鐵路連接核心商業區嘅用家,港島南岸係一個好新淨嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
黃竹坑站係南港島綫一站直達金鐘,車程約 4 分鐘,再轉荃灣綫、港島綫或東鐵綫都非常直接。返中環、金鐘、銅鑼灣等港島核心商業區,全程約 10-15 分鐘。香葉道一帶亦有小巴同巴士路線來往南區各處,例如香港仔、淺水灣等。實際生活上,南港島綫班次約 4-5 分鐘一班,繁忙時間尚算穩定;唯一要留意係尾班車時間較早,夜歸要預早安排。
基座 THE SOUTHSIDE 商場已全面開幕,有大型超市、連鎖食肆、咖啡店、便利店同生活用品店,日常買餸食飯可以落樓搞掂。附近黃竹坑舊區亦有傳統茶餐廳同街市選擇,行過去約 5-8 分鐘。醫療方面,最近嘅普通科診所喺香港仔,大型醫院則要出瑪麗醫院或金鐘。休憩方面,屋苑會所設施豐富,附近亦有香港仔郊野公園行山徑,假日想親近大自然好方便。
港島南岸係全新樓,定價參考同區新盤及南港島綫沿線物業水平。以港島南新樓標準計,入場門檻屬中高檔次,同區可比嘅新盤供應有限。由於入伙僅 1 年,部分單位仍在 SSD 綑綁期內,二手放盤量未算活躍,業主叫價傾向企硬。租務市場方面,新樓租金溢價明顯,尤其吸引喺金鐘、中環返工嘅專業人士。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
黃竹坑站步行約 1 分鐘,南港島綫一站直達金鐘,返中環、金鐘約 10-15 分鐘。班次約 4-5 分鐘一班,繁忙時間穩定;尾班車較早,夜歸要留意。
基座 THE SOUTHSIDE 商場有超市、食肆、商舖,日常買餸食飯落樓搞掂。附近黃竹坑舊區亦有街市同茶餐廳,生活選擇足夠。
18 校網小學只有 9 間,選擇有限,南區傳統名校集中喺其他校網。有學齡兒童嘅家庭可能要考慮跨區報讀或搬遷。
屋苑設有 13 項會所設施,包括室內外泳池、健身室、多功能運動場、燒烤場等,係南區新盤中配套最齊全嘅之一。附近亦有香港仔郊野公園,假日行山好方便。
黃竹坑一帶唔似銅鑼灣、旺角咁嘈雜,周邊有山有海,空氣質素較市區好。香港仔郊野公園近在咫尺,想散步或行山好就腳。
黃竹坑正處於轉型期,舊區同新發展並存,社區設施仍在完善中。基本民生配套如郵局、圖書館等需要行去香港仔或利東邨一帶。
最適合喺港島核心商業區返工嘅專業人士,尤其係追求新樓質素同鐵路方便嘅用家——金鐘一站之隔,通勤時間短。亦適合注重會所設施嘅單身或年輕夫婦,13 項康樂設施喺南區新盤中算係頂級。唔太適合有學齡兒童嘅家庭——18 校網小學只有 9 間,選擇有限,南區傳統名校集中喺 11 網(中西區)同 14 網(東區),需要跨區報讀。
屋苑設有 13 項會所設施,包括室內泳池、室外泳池、健身室、瑜伽室、多功能運動場、宴會廳、燒烤樂園、兒童遊樂室、音樂室、閱讀室、麻雀室、桑拿室同蒸氣室,以新樓標準嚟講配套相當齊全。
黃竹坑站搭南港島綫去金鐘,車程約 4 分鐘,連埋等車同行路全程約 10 分鐘內。返中環、銅鑼灣都係 15 分鐘內搞掂,係港島南交通最方便嘅新盤之一。
18 校網有 9 間小學,選擇相對少,南區傳統名校主要集中喺中西區(11 網)同東區(14 網)。如果重視校網,有學齡兒童嘅家庭需要仔細考慮或預早規劃跨區申請。
基座 THE SOUTHSIDE 商場有大型超市,買餸好方便。如果想幫襯街市,行約 5-8 分鐘去黃竹坑舊區有傳統街市同濕貨檔口,選擇夠用。
港島南岸 2025 年入伙,屬全新樓,一手買入嘅單位喺 3 年內轉售需繳付 SSD。如果想買二手單位,要留意上手業主係咪仍在 SSD 期內,會影響放盤量同議價空間。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 70.0,公開數據便利度 72.1,資料有限,全港參考 91.5
最近港鐵:黃竹坑站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
屋苑設施及生活標籤:17 項Estatepk base estate data
18 校網小學:9 間Education Bureau
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
屋苑康樂設施:5 項Estatepk base estate data
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
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91.1Lei Tung Estate
利東站· 4 分鐘
80.0Larvotto
利東站· 13 分鐘
90.9Sham Wan Towers
利東站· 8 分鐘
95.9Marinella
黃竹坑站· 4 分鐘
93.3South Wave Court
黃竹坑站· 4 分鐘
91.9Grandview Garden
黃竹坑站· 3 分鐘