富澤大廈Full Jade Mansion

富澤大廈離港鐵黃竹坑站約 35 分鐘步程，日常出入幾乎全靠巴士小巴。石排灣道有多條巴士線來往港島各區，包括經薄扶林道去中環、經香港仔隧道去銅鑼灣嘅路線，繁忙時間班次尚算密。小巴方面，往返香港仔、華富邨一線選擇多。實際生活上，返工通勤時間較長，尤其係去金鐘、中環一帶，繁忙時間預 30-40 分鐘車程係基本。凌晨時段交通選擇大幅減少，夜歸要預先規劃。

田灣係南區舊區，生活配套以街坊小店為主。石排灣道一帶有茶餐廳、雜貨舖、藥房，日常買餸可以去田灣街市或香港仔街市，步行約 10 分鐘。大型商場要去香港仔中心或黃竹坑站上蓋商場，車程約 5-10 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.9 公里，急症要出到瑪麗醫院（約 2.6 公里）。休憩空間方面，附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，想散步放狗通常要行去香港仔海濱公園或搭車出去。

富澤大廈平均呎價約 HK$15,625，近期價格趨勢升約 22.7%，但成交稀疏（僅 1 宗），價格參考性有限。放盤叫價由 325 萬至 480 萬，放盤呎價約 HK$9,503 至 HK$13,008，與成交呎價有明顯差距，反映業主叫價進取。相比同區香港仔中心（呎價約 $13,000-$15,000），富澤大廈入場銀碼較細，但單位面積細、樓齡高，呎價反而略高。以 34 年單幢樓而言，市場定位偏向平價上車盤。

最近港鐵黃竹坑站步行約 35 分鐘，日常出入要靠石排灣道嘅巴士小巴。繁忙時間返中環、金鐘大約要 30-40 分鐘車程，凌晨交通選擇有限，夜歸要預先計劃。

田灣以街坊小店為主，買餸可以去田灣街市或香港仔街市，步行約 10 分鐘。大型商場要去香港仔中心或黃竹坑站上蓋，車程約 5-10 分鐘。整體配套夠用但唔算豐富。

18 校網有 9 間小學，選擇唔算多，區內名校較少。1.2 公里範圍內有 53 間學校，但以中學及幼稚園為主，實際小學派位競爭要留意。

最近普通科診所約 0.9 公里，步行約 10-12 分鐘。急症服務要去瑪麗醫院，距離約 2.6 公里，車程約 10 分鐘。日常睇醫生可以喺田灣或香港仔解決，但專科選擇有限。

附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，想散步、放狗、做運動通常要行去香港仔海濱公園或搭車出去。區內綠化資源有限，鍾意戶外活動嘅人要留意。