豐盛苑Fung Shing Court

豐盛苑最近港鐵係車公廟站，步行約 10 分鐘，對於習慣鐵路通勤嘅人嚟講唔算好近，尤其拎住嘢或者落雨天會覺得有啲遠。不過屋苑周邊 600 米內有 31 個公共交通站點，包括多條巴士同小巴路線來往沙田、九龍同新界，實際搭車選擇唔少。返工熱門地區如九龍灣、觀塘、旺角等，搭巴士一程直達，反而唔使轉車。整體嚟講，交通係呢個屋苑嘅明顯弱項，但未至於隔涉。

豐盛苑本身係居屋設計，屋苑內有籃球場同遊樂場，基本休閒設施夠用。日常生活買餸主要靠大圍一帶嘅街市同超市，或者搭車去沙田市中心，嗰邊有大型商場同食肆選擇。醫療方面，最近普通科診所約 0.8 公里，急症服務最近係仁安醫院約 1.1 公里，2 公里內有 7 個醫療點，基本醫療配套算齊全。整體生活配套屬一般水平，日常需要可以滿足，但想多選擇就要行遠少少或搭車出去。

豐盛苑平均呎價約 HK$8,320，近期價格升約 11.7%，成交 3 宗，市場流通量唔算高。放盤叫價由約 HK$290 萬至 HK$480 萬，放盤呎價約 HK$5,380 至 HK$7,236，可見業主叫價同實際成交有差距，議價空間存在。以沙田區居屋嚟講，呢個價位屬中低水平，比同區私樓如名城等明顯低一截，適合預算有限嘅上車客。

最近港鐵車公廟站步行約 10 分鐘，日常鐵路通勤唔算就腳。不過 600 米內有 31 個巴士小巴站點，搭巴士來往九龍新界選擇算多，實際出行未至於唔方便。

小學校網 88，區內有 11 間小學；中學校網屬沙田區，共有 38 間中學，其中 Band 1 學校有 13 間，選擇算多，但競爭亦相對激烈。

最近普通科診所約 0.8 公里，急症服務最近係仁安醫院約 1.1 公里，2 公里內共有 7 個醫療點，基本醫療配套足夠，但唔係落樓就有。

屋苑自設籃球場同遊樂場，加上大圍一帶有較多綠化空間同郊野資源，想跑步、散步或帶小朋友放電都好方便，係呢個屋苑最突出嘅優點。

屋苑周邊綠化資源豐富，地區戶外空間有 3 項，比起市區密集住宅明顯開揚，住落感覺較寧靜舒適。