
富健花園位於屯門南龍門路,1999 年入伙,由其士集團與房委會合作發展,共 12 座提供約 3,026 個單位,係區內規模較大嘅居屋屋苑。屋苑最突出嘅係康樂配套——自設網球場、壁球場、籃球場、羽毛球場、緩跑徑等,運動選擇比唔少私人屋苑更齊全。生活配套方面,樓下商舖同輕鐵站步程之內有超市同食肆,日常買嘢算方便。不過交通係明顯短板,屋苑唔近港鐵站,往返市區主要靠巴士同輕鐵,繁忙時間通勤要預鬆少少時間。單位實用面積由 431 至 592 呎,間隔實用,適合預算有限但想住大啲嘅家庭客。27 年樓齡喺居屋市場嚟講算中年,保養狀況係揀樓時要留意嘅重點。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
富健花園最近嘅港鐵站係輕鐵龍門站,步行約 5-8 分鐘,可轉乘輕鐵出屯門市中心或兆康站駁西鐵綫。對外交通主要靠巴士,龍門路有多條路線來往九龍東、荃灣同港島,繁忙時間班次算密。返工熱門路線例如 59A 出葵涌、259D 出觀塘、962 系列出港島。整體嚟講,有車代步會方便好多,依賴公共交通嘅話通勤時間比屯門市中心屋苑長約 10-15 分鐘。
屋苑基座有少量商舖,包括超市、藥房同茶餐廳,買基本日用品唔使出遠門。行去蝴蝶邨或屯門碼頭一帶約 10-15 分鐘,有街市、商場同更多食肆選擇。附近有蝴蝶灣公園同泳灘,假日散步燒烤好就腳。醫療方面,最近普通科診所約 0.7 公里,急症就要去屯門醫院(約 2.7 公里),日常睇醫生唔算太方便。整體生活配套以「夠用」形容,但唔及市中心咁豐富。
富健花園平均呎價約 HK$6,250,近期價格趨勢升約 5.4%,放盤叫價由約 300 萬至 480 萬不等,放盤呎價約 HK$5,929 至 HK$8,690。以屯門南居屋嚟講,價位比同區私樓(如海翠花園、邁亞美海灣)低一截,但比新界北極端上車盤略高。近期成交僅 2 宗,放盤量唔多,市場流通性一般。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑唔近港鐵站,最近係輕鐵龍門站步行約 5-8 分鐘。對外主要靠巴士,繁忙時間出九龍或港島要預多 10-15 分鐘車程。有車代步會舒服好多。
樓下有超市同茶餐廳,行遠少少去蝴蝶邨或屯門碼頭有街市同商場。日常買餸食飯算方便,但選擇唔及屯門市中心多。
70 校網有 19 間小學,選擇充裕。附近 1.2 公里範圍內有超過 70 間學校,涵蓋幼稚園至中學,家長搵學位選擇多。
最近普通科診所約 0.7 公里,步行約 10 分鐘。急症要去屯門醫院約 2.7 公里,車程約 10 分鐘。日常睇醫生唔算就腳,有車會好啲。
屋苑自設網球場、壁球場、籃球場、羽毛球場、緩跑徑等 5 項設施,運動選擇豐富。附近有蝴蝶灣公園同泳灘,假日好去處多。
屋苑社區設施相對有限,基本生活配套集中喺屋苑商舖層,圖書館、社區會堂等要行去蝴蝶邨或市中心先有。
屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間,想散步通常要行去蝴蝶灣公園。周邊以住宅同工業區混合,環境寧靜度一般。
最適合預算有限但想住大啲嘅家庭客,尤其鍾意做運動嘅人——屋苑康樂設施喺居屋中數一數二。70 校網有 19 間小學,選擇算多,適合有小朋友嘅家庭。唔適合依賴港鐵通勤嘅上班族,尤其喺港島或九龍核心區返工嘅人,每日來回交通時間較長。亦唔適合追求新樓或會所豪華配套嘅買家。
屋苑最近係輕鐵龍門站,步行約 5-8 分鐘,可轉乘輕鐵出屯門市中心或兆康駁西鐵。對外巴士路線算多,但繁忙時間出九龍或港島車程約 45-60 分鐘,比屯門市中心屋苑耐約 10-15 分鐘。
屋苑有網球場、壁球場、籃球場、羽毛球場、緩跑徑、乒乓球室同健身室,以居屋嚟講設施相當齊全,運動愛好者會好啱住。
富健花園係由房委會與其士集團合作發展嘅居屋屋苑,1999 年入伙,已補地價嘅單位可自由買賣。未補地價單位只可喺居屋第二市場轉讓。
屋苑樓下有超市,行約 10-15 分鐘到蝴蝶邨有街市同濕貨檔口,或者去屯門碼頭附近嘅商場超市,買餸選擇足夠但唔及市中心方便。
70 校網涵蓋屯門南區,共有 19 間小學,包括順德聯誼總會何日東小學、保良局志豪小學等受歡迎學校。中學屬屯門區,有保良局百周年李兆忠紀念中學等 Band 1 學校。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 75.2,公開數據便利度 67.5,資料有限,全港參考 80.5
600 米內公共交通站點:23 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:9 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:72 間Education Bureau
70 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:屯門醫院,約 2.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘