
本頁整合屋苑基本資料、價格樣本、教育局校網資料、附近設施及公開地理資料; 買樓前仍應以土地查冊、樓書、代理及官方文件作最後核對。
屋苑基本資料、價格欄位及生活評分以本站資料庫最新快照為準。
前台優先顯示實用呎價;沒有成交或叫價樣本時會標示為參考資料。
仍可先用屋苑規模、樓齡、校網及交通資料作第一輪篩選。
評分模型:score_v2_open_data_2026_05;覆蓋交通、教育、醫療、康樂、社區及環境。
帝后臺係恒基兆業1999年落成嘅單幢豪宅,位於大坑半山腰大坑道,全幢僅54伙,主打過千呎大單位(實用1,003至2,389呎),屬區內低密度豪宅之選。屋苑最大賣點係生活配套——落斜落山就係天后同銅鑼灣,超市、街市、食肆、商場全部步行可達;但交通係明顯短板,最近港鐵天后站步行約13分鐘,而且係斜路,日常出入體力需求唔細。屋苑自設室外泳池、健身室、桑拿及多用途活動室,規模細但設施齊全。27年樓齡喺半山豪宅中算中規中矩,恒基管理質素穩定。最適合鍾情半山環境、有車代步、重視私隱同大單位嘅家庭客;唔適合依賴公共交通、行動不便或預算有限嘅上車客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵天后站步行約13分鐘,沿途係大坑道落斜路,落山易、上山難,夏天或拎住嘢會幾吃力。屋苑門口有小巴路線(21M等)接駁天后站同銅鑼灣,班次約10-15分鐘一班。的士係最實際嘅日常選擇,大坑道截的士唔難,去中環約10分鐘車程。巴士方面,大坑道有少量巴士線來往港島各區,但選擇遠比電車路少。整體而言,有車或搭的士會方便好多。
生活配套係帝后臺最強一環。落山5-10分鐘到天后,有街市、惠康、百佳、藥房、診所等日常所需;再行多幾步就係銅鑼灣核心區,SOGO、希慎、時代廣場等大型商場選擇極多。食肆方面,大坑本身係隱世美食區,多間特色小店同咖啡店,行落浣紗街一帶已經有好多選擇。醫療方面,東華東院距離僅0.4公里,急症或專科就診都方便。唯一係屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步或放狗通常要落維園或行去大坑徑一帶。
帝后臺平均呎價約HK$23,279,喺大坑半山同區豪宅中屬中上水平。對比同區較新嘅豪宅(如名門、慧景臺),帝后臺樓齡27年,呎價相對親民。近期放盤叫價約HK$2,180萬(放盤呎價約HK$15,406),與平均呎價有明顯差距,反映市場放盤量極少(全幢僅54伙),業主議價空間有限,物業流轉率低,適合長揸多於短炒。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵天后站步行約13分鐘,沿途係大坑道斜路,落山易上山難。小巴班次約10-15分鐘一班,繁忙時間等車需時。有車代步會方便好多,的士出入係最實際嘅日常選擇。
落山5-10分鐘到天后街市同超市,再行多幾步就係銅鑼灣核心商業區,買餸、購物、食飯選擇極多。大坑本身亦有唔少特色餐廳同咖啡店,生活便利度好高。
東華東院距離僅0.4公里,步行約5分鐘,急症或專科就診都好方便。2公里內有11個醫療點,涵蓋普通科門診,日常醫療配套充足。
12校網有14間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。1.2公里內有69間學校,涵蓋幼稚園至中學,選擇豐富但競爭亦大。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步、放狗或親子戶外活動,通常要落去維園(約1.5公里)或行去大坑徑一帶。半山環境清靜但綠化空間唔算多。
屋苑自設室外泳池、健身室、桑拿及多用途活動室,規模細但基本齊全。1.5公里內無政府康樂設施(如體育館),想打波或做運動主要靠會所或出銅鑼灣。
最適合有車代步、鍾情半山環境嘅專業人士或家庭客,尤其係需要大單位(過千呎)同重視私隱嘅換樓客。12校網有14間小學,包括多間傳統名校,亦吸引有小朋友嘅家庭。唔適合依賴公共交通出入嘅用家(步行至天后站13分鐘斜路),亦唔適合追求新樓會所設施或預算有限嘅上車客。行動不便或長者要慎重考慮斜路問題。
步行約13分鐘,沿途係大坑道落斜路。落山去天后站算輕鬆,但返程上山會幾吃力,尤其夏天或拎住重物。建議日常搭小巴(21M)或的士出入。
落山行約5-10分鐘到天后,有電氣道街市同多間超市(惠康、百佳),買餸好方便。銅鑼灣街市都係步行範圍內,日常買餸選擇充足。
全幢僅54伙,停車場車位數量有限,車位比例約1:1或更低。由於住客多數有車,車位需求緊張,準買家建議確認是否連車位放售。
適合。12校網有14間小學,包括多間傳統名校,教育資源豐富。單位面積大(過千呎),空間充足。但要留意附近步行範圍無大型公園,親子戶外活動通常要去維園。
恒基兆業管理,以豪宅標準計,管理費約每呎$4.5-$5.5。以1,003呎單位計,月費約$4,500-$5,500,包括24小時保安、會所設施及公共區域維修。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 84.7,公開數據便利度 69.9,中信心,全港參考 87.9
最近港鐵:天后站,約 13 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:59 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:9 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:69 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:東華東院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
48.2One Jardine's Lookout
銅鑼灣站· 25 分鐘
90.4Broadwood Twelve
銅鑼灣站· 12 分鐘