維港滙Grand Victoria

南昌站步行約 6 分鐘，屬東涌綫同西鐵綫交匯站，往香港站約 8 分鐘、尖東站約 5 分鐘，往返中環同尖沙咀算快。但區內巴士同小巴路線唔多，主要依賴港鐵出入；若目的地唔近港鐵沿線，要轉車或步行較遠。南昌站繁忙時間人流唔算極擠迫，搭車體驗比旺角站舒適。整體而言，港島同九龍核心區通勤方便，但跨區巴士網絡係弱項。

南昌站上蓋 V Walk 商場提供超市、食肆、診所及日常商店，步行約 5 分鐘可達；屋苑基座亦有少量商舖，買餸食飯基本唔使行遠。大型購物要去奧海城或深水埗，約 10-15 分鐘車程。醫療方面，最近普通科診所約 0.7 公里，急症醫院（明愛醫院）約 1.5 公里，日常睇醫生算方便但非樓下即到。海濱長廊同公園喺步行範圍內未見大型設施，想散步放狗要去南昌公園或海旁。

維港滙平均呎價約 HK$20,752，屬南昌站一帶新盤中高端水平，明顯高於區內二手屋苑如匯璽（約 $18,000/呎）及昇悅居（約 $15,000/呎）。近期成交偏靜（2 宗），放盤叫價由 $580 萬至 $5,080 萬，間隔跨度大。呎租約 $56，租金回報約 3.2 厘，以新樓計算合理。4 年樓齡，發展商保養期內，管理費水平屬中高檔。

南昌站步行約 6 分鐘，東涌綫同西鐵綫交匯，往返中環同尖沙咀算快，但區內巴士小巴路線唔多，若目的地唔近港鐵沿線就較轉折。整體交通以港鐵主導，彈性一般。

南昌站 V Walk 商場同屋苑基座商舖提供超市、食肆同日常商店，步行 5 分鐘內可解決基本生活所需。大型購物要出奧海城或深水埗，車程約 10-15 分鐘。

40 校網有 22 間小學，選擇算多，附近 1.2 公里內有 69 間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭唔使擔心搵學校問題。

最近普通科診所約 0.7 公里，急症醫院（明愛醫院）約 1.5 公里，日常睇醫生或急症都算可接受範圍，但唔係落樓就有，有長期醫療需要嘅人要留意。

屋苑會所設施超過 10 項，包括室內外泳池、健身室、瑜伽室、宴會廳等，喺同區新盤中屬頂級。但步行範圍內未見大型公共康樂場地，想打波或跑步要去南昌公園或海旁。

臨海而建，大部份單位享海景，空氣流通同景觀開揚係優勢。但附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少去南昌公園或海濱長廊。