
翠薈位於藍地福亨村路,2009 年入伙,屬新鴻基發展嘅單幢式低密度住宅,全幢只有 32 個單位,實用面積由 541 至 870 平方呎。屋苑最大特色係自設會所設施,包括健身室、燒烤場、宴會廳同兒童遊戲室,以區內同類型物業嚟講配套算齊全。生活配套方面,藍地大街一帶有街市、食肆同超市,日常買餸食飯步行可達。交通係明顯短板——最近港鐵兆康站步行約 10 分鐘,對習慣鐵路通勤嘅人嚟講唔算就腳。小學校網 70 網有 19 間小學,選擇充足。適合揸車代步、追求居住空間同會所設施嘅家庭客,尤其係唔介意遠離鐵路沿線、想住得靜啲嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵兆康站步行約 10 分鐘,屬輕鐵及西鐵綫交匯站,來往屯門市中心約 10 分鐘、元朗約 15 分鐘、尖東約 35 分鐘。屋苑附近福亨村路有巴士及小巴路線,主要服務屯門區內及來往元朗、上水。實際生活上,如果返工地點係港島或九龍核心商業區,每日通勤時間會較長,揸車會係更實際嘅選擇。區內泊車相對方便,翠薈自設停車場,適合駕駛人士。
藍地大街係區內主要生活圈,街市、超市、茶餐廳、藥房一應俱全,步行約 5 至 8 分鐘可達。如果想行大型商場,可以搭輕鐵去屯門市中心或 V City,車程約 15 分鐘。醫療方面,最近嘅急症服務係屯門醫院(約 1.5 公里),普通科門診則有屯門診所等選擇。屋苑自設會所,有健身室、燒烤場、宴會廳,住客唔使出街都有基本康樂空間。整體生活配套以藍地呢個小區嚟講算充足,但唔及屯門市中心咁集中。
翠薈目前放盤叫價約 HK$560 萬至 HK$880 萬,放盤呎價約 HK$6,980 至 HK$8,183,以藍地一帶單幢住宅嚟講屬中檔水平。相比同區大型屋苑如疊茵庭或豫豐花園,翠薈規模細、供應少,放盤量有限,業主議價空間相對較窄。2009 年樓齡喺區內算新,加上新鴻基品牌及會所配套,價格有一定支持。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵兆康站步行約 10 分鐘,對日常搭鐵返工嘅人嚟講唔算方便。福亨村路有巴士小巴,但班次同路線選擇有限,揸車會係更實際嘅通勤方式。
藍地大街有街市、超市同食肆,步行約 5-8 分鐘可達,日常買餸食飯唔成問題。大型商場購物就要出屯門市中心,車程約 15 分鐘。
70 小學校網共有 19 間小學,選擇充足,對有小朋友嘅家庭係加分項。中學校網屬屯門區,區內有唔少 Band 1 中學。
最近嘅急症服務係屯門醫院,約 1.5 公里車程。普通科門診選擇有限,日常睇醫生通常要出屯門市中心或元朗,唔係落樓就有。
屋苑自設會所,有健身室、燒烤場、宴會廳同兒童遊戲室,以 32 伙規模嚟講配套算齊。附近未有大型體育館,但青山灣、大欖郊野公園等戶外資源車程約 10-15 分鐘。
屋苑周邊以村屋同低密度住宅為主,環境清靜。但步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步通常要行遠少少或揸車去青山灣海濱。
最適合揸車代步、追求居住空間同會所設施嘅家庭客,尤其係喺屯門或元朗返工嘅用家。70 校網有 19 間小學,選擇充裕,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。唔適合依賴鐵路通勤嘅單身上班族——兆康站步行 10 分鐘,每日往返港島九龍時間成本較高。亦唔適合追求旺區生活配套嘅人,藍地始終係小社區,消閒娛樂選擇有限。
由翠薈行去兆康站約 10 分鐘,沿途有行人路,但福亨村路車流唔少,日頭行尚可,夜晚或打風落雨會比較狼狽。習慣搭鐵嘅人可能要預多少少時間。
會所設施包括健身室、燒烤場、宴會廳、兒童遊戲室、柔道/瑜伽練習室等。管理費已包含基本會所使用,部分設施如宴會廳可能需預約及另收費用,準買家可向管理處查詢詳情。
藍地大街有街市、超市、茶餐廳同藥房,日常買餸食飯無問題。但大型購物、戲院、文娛設施就要出屯門市中心或元朗,車程約 15 分鐘。整體係小社區格局,唔好預期旺區級數。
適合。單位實用面積 541 至 870 呎,間隔實用,自設會所有兒童遊戲室。70 校網有 19 間小學,中學屬屯門區,校網選擇充足。不過交通方面,有小朋友嘅家庭通常要揸車先方便。
翠薈屬低密度住宅,32 伙規模有限,停車場車位數量不多。由於屋苑位置較偏,住客多數揸車,車位供求可能緊張。準買家如有需要,建議向代理確認是否連車位放售。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 53.8,公開數據便利度 65.3,中信心,全港參考 63.7
最近港鐵:兆康站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:6 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:19 間Education Bureau
70 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:小欖醫院,約 1.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘