香港大廈Hong Kong Mansion

銅鑼灣站步行僅 1 分鐘，係港島綫核心站，往中環約 5 分鐘、金鐘約 7 分鐘、太古約 10 分鐘。怡和街、軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，幾乎任何時間都有車返屋企；代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，地面交通亦經常塞車。

銅鑼灣係港島最核心消費區之一，樓下就係怡和街、崇光百貨、時代廣場，行街購物選擇極多。買餸方面，附近有街市但距離稍遠，日常買餸唔及旺角或街市區方便。食肆選擇豐富，由茶餐廳到高級餐廳都有，深夜仍有不少選擇。醫療配套不俗，聖保祿醫院步行約 5 分鐘，急症服務約 0.8 公里。最大短板係康樂設施——1.5 公里內無康樂中心，公共休憩空間亦少，想散步做運動通常要行去維園或搭車。

香港大廈放盤呎價約 HK$6,182 至 HK$9,333，入場叫價約 398 萬起，喺銅鑼灣核心地段嚟講屬偏低水平。相比同區大型屋苑或新樓，呎價明顯有折讓，主要反映樓齡高、無會所配套等因素。由於全幢 284 伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位狀況。60 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

銅鑼灣站步行 1 分鐘，600 米內有 87 個公共交通站點，無論港鐵定巴士路線密度都極高，返中環、金鐘約 5-7 分鐘，通勤效率係全港頂級。

銅鑼灣購物食肆選擇極多，但屋苑本身設施只有 2 項標籤，無會所無停車場。日常買餸要去街市或超市，唔似大型屋苑樓下就有超市。

1.2 公里內有 76 間學校，12 校網有 14 間小學，包括多間傳統名校。校網選擇豐富，但競爭亦大，家長需要提前部署。

聖保祿醫院步行約 5 分鐘（0.4 公里），急症服務約 0.8 公里，2 公里內有 11 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係銅鑼灣區嘅明顯優勢。

1.5 公里內無康樂中心，公共休憩空間亦少。想跑步、做運動通常要行去維多利亞公園（約 10-15 分鐘步程），或者搭車出去，日常運動需要計劃。

怡和街係銅鑼灣核心路段，日間人流車流極高，噪音同空氣質素係明顯短板。1.2 公里內無公共開放空間，想搵個寧靜角落休息要行遠啲。