康庭居Hong Ting Court

康庭居距離兆康站約 25 分鐘步程，日常靠行路去港鐵唔算方便，多數住戶會選擇搭巴士或小巴接駁。桃園圍一帶有 18 個公共交通站點喺 600 米範圍內，小巴路線來往屯門市中心同兆康站尚算頻密。對外通勤方面，經屯門公路出九龍或港島需要預留較長時間，繁忙時間屯公塞車係常見問題。整體而言，有車會方便好多，冇車就要習慣接駁生活。

生活配套方面，康庭居周邊唔似大型商場林立嗰種方便，日常買餸或購物通常要搭車去屯門市中心或兆康一帶先有較多選擇。屋苑本身設有花園同兒童遊樂場，低密度環境下住戶私隱度較高，適合鍾意靜嘅人。醫療方面，最近有小欖醫院（約 0.6 公里），急症服務約 1.1 公里，基本醫療需求覆蓋到。整體配套屬於「夠用但唔豐富」嘅水平，生活上需要少少規劃。

康庭居屬極低密度小型屋苑，全數僅 12 伙，市場放盤量極少，成交疏落。以同區低密度住宅參考，此類物業因供應稀缺，業主議價空間通常有限。位置偏離港鐵站，價格一般會比屯門市中心或兆康站附近屋苑低一截，但低密度、有會所、車位配套等因素會拉返高個溢價。有意入市嘅買家建議直接向代理查詢近期放盤叫價。

最近港鐵兆康站步行約 25 分鐘，日常出入要靠巴士小巴接駁。600 米內有 18 個公共交通站點，小巴路線尚算密集，但繁忙時間屯門公路塞車會影響通勤時間。有車代步會舒服好多。

70 校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內有 20 間學校，選擇算多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係康庭居其中一個最吸引嘅賣點。

最近有小欖醫院約 0.6 公里，急症服務約 1.1 公里，2 公里內有 6 個醫療點。日常睇醫生唔使話專登出遠門，基本醫療需求覆蓋到。

屋苑自設花園、兒童遊樂場同住客會所，低密度環境下休憩空間算充裕。附近有 2 項大型公園或郊野資源，想行山或戶外活動可以話去就去。

低密度住宅格局，私隱度同寧靜程度明顯好過大型屋苑。不過 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠少少或去附近郊野。