康怡居Horizon Villa

康怡居最近港鐵兆康站步行約25分鐘，日常出入唔算方便。600米範圍內有14個公共交通站點，主要靠巴士同小巴接駁。兆康站係西鐵綫同輕鐵交匯點，可轉乘往元朗、荃灣及九龍方向，但整體通勤時間較長。對於喺屯門區內返工嘅人影響不大，但如果要每日往返港島或九龍，建議預留至少45分鐘至1小時車程。有車代步會明顯改善交通問題。

康怡居自設會所、泳池、健身室及兒童遊樂場，以12伙規模嚟講設施算豐富。附近生活配套主要依賴屯門市中心或兆康一帶，買餸可去屯門街市或兆康商場超市。食肆選擇以屯門市中心較集中，步行距離偏遠，多數要搭車。小欖醫院約0.8公里，最近急症服務約1.3公里，醫療配套尚可。整體生活便利度一般，日常採購同外出用膳需要計劃交通。

康怡居屬屯門低密度小型住宅，全盤僅12伙，放盤量極少，市場成交疏落。同區低密度屋苑如星堤、漣山等平均呎價約$8,000-$12,000水平，康怡居因規模極細、設施齊全，叫價或略高於區內同類。由於缺乏近期成交參考，實際價格需向代理查詢最新放盤。樓齡及按揭條件亦需個別向銀行了解。

最近港鐵兆康站步行約25分鐘，日常出入主要靠巴士小巴接駁。600米內有14個站點，但整體通勤時間偏長，尤其係往返港島九龍要預留較多時間。有車會方便好多。

70校網內有19間小學，1.2公里範圍約20間學校，選擇充足。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網係一個加分項。

小欖醫院約0.8公里，最近急症服務約1.3公里，2公里內有6個醫療點，基本醫療需求可以滿足，但選擇唔算多。

屋苑自設會所、泳池、健身室及多用途球場，以12伙規模嚟講設施相當齊全。附近亦有大欖郊野公園等戶外資源，適合鍾意運動同大自然嘅住戶。

低密度住宅格局，私隱度較高。步行範圍內未見大型公共休憩空間，但周邊有郊野資源，整體環境寧靜，適合追求清靜嘅用家。