嘉福閣Ka Fook Court

嘉福閣最近港鐵係黃竹坑站，步行約 25 分鐘，日常搭鐵唔算方便。好在 600 米內有 39 個公共交通站點，田灣邨一帶有多條巴士及小巴路線來往香港仔、黃竹坑、中環及金鐘。實際生活上，返工時間搭巴士出中環約 20-30 分鐘，繁忙時間香港仔隧道或塞車。冇港鐵直達係最大代價，夜歸或非繁忙時段班次較疏，要預時間等車。

田灣屬於民生小區，嘉福閣附近有田灣街市同小型超市，日常買餸買日用品步行幾分鐘就到。食肆以街坊小店為主，選擇唔算多但夠用。大型購物要去香港仔中心或黃竹坑站上蓋商場。醫療方面，最近普通科診所約 0.8 公里，急症服務要去約 2.5 公里外嘅醫院。1.5 公里內冇康樂設施，想跑步游水通常要搭車出去香港仔運動場或黃竹坑體育館。整體生活配套屬基本級別，方便但唔算豐富。

嘉福閣目前放盤叫價約 HK$670 萬，放盤呎價約 HK$8,460，以港島南區中型單位嚟講，入場門檻相對低。同區田灣一帶舊樓呎價普遍喺 HK$8,000-$10,000 水平，嘉福閣定位貼近中位數。45 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。由於單位面積劃一，放盤量少，市場流通性一般。

最近港鐵黃竹坑站步行約 25 分鐘，日常搭鐵唔算方便。雖然 600 米內有 39 個巴士小巴站點，田灣邨一帶路線選擇多，但繁忙時間香港仔隧道有機會塞車，夜歸班次亦較疏。

小學屬 18 校網，區內只有 9 間小學，選擇有限。1.2 公里範圍內有 54 間學校，但以中學及幼稚園為主，對於有適齡學童嘅家庭嚟講，校網競爭同選擇都唔算理想。

最近普通科診所約 0.8 公里，步行約 10 分鐘。急症服務要去約 2.5 公里外嘅醫院，2 公里內只有 3 個醫療點，日常睇醫生唔算方便，有較大醫療需要時通常要出香港仔或黃竹坑。

1.5 公里範圍內未見康樂設施，想跑步、游水、打波通常要搭車去香港仔運動場或黃竹坑體育館。附近有南區郊野資源，但日常落樓做運動嘅選擇有限。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行遠少少或搭車出去。田灣一屬舊區，街道較窄，綠化空間唔多。