
嘉喜利大廈位於青山公路青山灣段385號,屬屯門置樂一帶,1982年入伙,單幢設計提供168個單位,實用面積由316呎至350呎,主打細單位。屋苑最大特點係遠離屯門市中心,生活節奏相對寧靜,但代價係交通同配套明顯唔及市中心方便——步行往屯門站約需15分鐘,日常買餸食飯主要靠置樂區內小店,大型商場同醫療設施要搭車出去。小學校網71網有15間小學選擇,對有小朋友嘅家庭算係一個考慮因素。整體嚟講,呢度適合追求平實居住環境、唔介意出入靠巴士小巴嘅用家,尤其係喺屯門或元朗返工嘅上車客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵屯門站步行約15分鐘,日常搭鐵唔算就腳,多數居民會選擇青山公路沿線嘅巴士同小巴出入。青山灣段有多條巴士線來往屯門市中心、元朗、荃灣及九龍,繁忙時間班次尚算頻密。小巴方面,置樂一帶有專線小巴接駁屯門站及西鐵沿線。整體交通以路面為主,對習慣搭鐵嘅人需要適應,但巴士網絡尚算完整。
置樂區內有小型商場、街市同超市,日常買餸食飯基本可步行解決,但選擇有限,唔似屯門市中心咁多大型商場。想行大型百貨、戲院或連鎖食肆,通常要搭車出屯門市廣場或V City。醫療配套係明顯弱項——最近普通科診所約0.3公里,但急症服務要去屯門醫院(約2.1公里),日常睇醫生唔太方便。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗要行遠少少去青山灣海濱。
嘉喜利大廈目前放盤叫價約350萬至380萬,放盤呎價約$8,279至$8,454,以屯門區單幢樓而言屬中低水平。相比同區大型屋苑如屯門市廣場一帶,嘉喜利叫價明顯較親民,入場門檻低,適合預算有限嘅上車客。44年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢,但以叫價計,呢類物業向來以低總價吸引用家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
步行往屯門站約15分鐘,日常搭鐵唔算方便。青山公路沿線巴士小巴選擇多,但繁忙時間路面交通較依賴,對習慣鐵路通勤嘅人需要適應。
置樂區內有小型商場同街市,日常買餸食飯可步行解決,但選擇有限。大型購物、戲院、連鎖食肆要搭車出屯門市中心,生活便利度明顯唔及市中心屋苑。
最近普通科診所約0.3公里,但急症服務要去屯門醫院(約2.1公里),2公里內只有3個醫療點。日常睇醫生或遇緊急情況,交通時間會比市中心居民長。
1.5公里內未見康樂體育中心,步行範圍亦無大型公共休憩空間。想跑步、游水或帶小朋友去公園,通常要搭車去青山灣海濱或屯門公園。
71校網有15間小學,1.2公里內有61間學校,選擇算多。對有小朋友嘅家庭係一個考慮因素,但實際派位結果需視乎當年競爭。
最適合預算有限、想喺屯門上車嘅首置客,尤其係喺屯門或元朗返工、出入主要靠巴士小巴嘅用家。168伙細單位,管理費低,適合單身或二人家庭。唔太適合需要頻繁搭港鐵返工嘅中環金鐘打工仔(步行15分鐘到站,通勤時間較長),亦唔適合有長期醫療需要嘅長者(急症服務距離2.1公里),以及追求會所設施同大型商場配套嘅家庭客。
步行約15分鐘,沿青山公路行過去,路程唔算太遠但唔係話落樓就到站。多數居民會選擇搭小巴或巴士出市中心轉港鐵。
置樂有小型商場同街市,日常買餸同食快餐可以步行解決。但想行大型超市、百貨公司或戲院,就要搭車去屯門市廣場或V City,車程約5-10分鐘。
44年樓齡屬偏高,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款。
單幢樓設計,無會所設施,亦無資料顯示有停車場。管理費相對低,但日常休閒要去附近公共設施或青山灣海濱。
唔太適合。步行15分鐘到屯門站,再搭西鐵到尖東轉港島線,單程預計要45-50分鐘。如果習慣搭巴士出九龍轉車,時間相若。通勤時間偏長,建議考慮屯門市中心或近站屋苑。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 4.1,公開數據便利度 53.7,中信心,全港參考 21.5
最近港鐵:屯門站,約 15 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:38 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:61 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 2.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘