錦豐苑Kam Fung Court

最近港鐵馬鞍山站步行約 9 分鐘，路程尚可接受但唔算就腳，尤其落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。馬鞍山綫可直達大圍轉東鐵綫出九龍或過海，返工時間約 35 分鐘到金鐘。屋苑附近有多條巴士小巴綫來往沙田、九龍東同港島，繁忙時間班次頻密，可以分流港鐵壓力。整體嚟講，交通唔係錦豐苑嘅強項，但選擇尚算足夠。

屋苑附近有馬鞍山廣場、新港城中心等商場，超市、街市、食肆一應俱全，日常買餸食飯步行約 10 分鐘內搞掂。區內有馬鞍山圖書館、體育館等社區設施，生活配套算齊全。醫療方面係明顯弱項，最近普通科診所約 1 公里，急症要到香港中文大學醫院（約 1.9 公里），日常睇醫生冇車嘅話要預時間搭車出去。休憩空間方面，馬鞍山公園同海濱長廊係區內亮點，散步踩單車都好舒服。

錦豐苑平均呎價約 HK$8,084，近期價格回落約 6.7%，放盤叫價由 HK$450 萬至 HK$748 萬不等，放盤呎價約 HK$6,729 至 HK$8,919。以居屋計，呢個價位喺馬鞍山屬中等水平，相比同區私樓如聽濤雅苑有一定折讓。近期成交 7 宗，市場流通性一般，放盤量唔算多。對於預算有限嘅上車客，呢個價位有一定吸引力。

步行到馬鞍山站約 9 分鐘，路程唔算好遠但亦唔係落樓就到。返工時間要預多少少時間行路，尤其落雨或拎重嘢時會覺得唔太方便。好在巴士小巴選擇多，可以分流部分需求。

最近普通科診所約 1 公里，急症室要去香港中文大學醫院（約 1.9 公里），日常睇醫生或急症都要搭車出去，對冇車嘅家庭或長者嚟講係一個實際問題。

屋苑自設籃球場、羽毛球場、乒乓球室同兒童遊樂場，附近有馬鞍山公園同海濱長廊，假日想跑步踩單車或帶小朋友放電都好方便，係呢個屋苑嘅最大亮點。

89 校網有 11 間小學，中學網有 38 間中學（其中 13 間 Band 1），學校選擇算多，但校網競爭唔細，家長要早啲規劃。

馬鞍山區整體綠化充足，附近有郊野公園同海濱長廊，空氣質素比市區好。屋苑周邊唔算嘈雜，住落感覺幾舒服。

附近有馬鞍山廣場同新港城中心，超市街市食肆齊全，日常買餸食飯行街都方便，生活所需唔使去太遠。