勤屋Kan Oke House

最近港鐵天后站步行約 20 分鐘，實際生活上唔算方便，日常出入主要靠大坑道小巴（例如 21M）來往銅鑼灣及天后站，班次尚算頻密。自駕人士經大坑道落銅鑼灣或上司徒拔道都算直接。600 米內有 47 個公共交通站點，但集中喺大坑道沿線，主要係小巴同巴士，選擇唔及港島核心區多。返中環、金鐘一帶，小巴轉港鐵約需 30-40 分鐘。

大坑本身係小型社區，有少量特色食肆、咖啡店同超市（如大昌食品），但買餸揀菜通常要落銅鑼灣街市或超市。大型購物要去銅鑼灣時代廣場、SOGO 一帶，車程約 5-10 分鐘。醫療係亮點——東華東院步行約 5 分鐘，普通科門診同急症支援都近。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行落維多利亞公園或搭車出去。

勤屋平均呎價約 HK$10,590，以港島區低密度住宅嚟講算中低水平，對比同區大坑半山新樓（如春暉 8 號、名門）呎價動輒兩三萬，勤屋入場門檻明顯較低。近期錄得 2 宗成交，放盤叫價約 HK$1,700 萬，放盤呎價約 HK$14,167。60 年樓齡影響銀行按揭年期，實際成交價有議價空間。

步行往天后站約 20 分鐘，日常出入主要靠大坑道小巴（21M 等）駁腳。600 米內有 47 個站點，但以巴士小巴為主，唔及港島核心區方便。有車代步會好好多。

大坑社區有少量食肆同超市，但買餸同大型購物要落銅鑼灣。屋苑設施標籤得 3 項，日常生活未算就腳，習慣咗開車出入會較方便。

12 小學校網有 14 間小學，包括傳統名校，1.2 公里內有 69 間學校，選擇充足。對於有小朋友嘅家庭係加分項，但校網競爭激烈，需及早部署。

東華東院僅 0.4 公里，步行約 5 分鐘，急症同普通科門診都好近。2 公里內有 12 個醫療點，日常睇醫生唔使特登出區，係勤屋少有嘅生活優勢。

1.5 公里內無康樂設施，1.2 公里內無公共休憩空間，想跑步、放狗、親子戶外活動要落維多利亞公園或搭車出去。大坑半山環境清靜，但公共綠化空間確實偏少。