
屯門舊墟村位於屯門站西北面,係一條只有 6 個單位嘅小型村屋群,樓齡不詳,規模極細。最大賣點係醫療配套——最近普通科診所步行約 3 分鐘,屯門醫院急症室亦只係約 0.8 公里,喺區內村屋中算係好方便。不過生活配套係明顯短板,屋苑附近步行範圍內未見超市或街市,日常買餸或購物通常要行出屯門市中心或搭車解決。港鐵屯門站步行約 15 分鐘,尚算可接受,但唔算就腳。71 校網有 15 間小學,選擇充足。整體嚟講,呢度適合追求低密度鄉郊生活、有車代步、同埋重視就近醫療嘅用家,但唔適合依賴步行買餸購物嘅人。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵屯門站步行約 15 分鐘,路程約 1 公里,行得快都要 10 分鐘以上,日常搭鐵唔算話行出門口就到。不過 600 米內有 33 個公共交通站點,包括多條巴士同小巴路線,來往屯門市中心、元朗及荃灣方向選擇唔少。如果有車代步,經青山公路出入會方便好多。整體嚟講,交通屬於「有車就方便,無車就靠腳力」嘅格局。
生活配套係呢度最弱一環。步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸通常要行到屯門市中心或搭車出去先有較多選擇。食肆方面,附近有少量村口小店,但選擇有限,想多啲嘢食就要出市中心。醫療配套反而係亮點——最近普通科診所步行約 3 分鐘,屯門醫院急症室約 0.8 公里,睇醫生或急症都好方便。附近未有大型公園或海濱長廊,但鄉郊環境本身有戶外空間,散步可以沿村路或青山公路旁嘅行人路。
屯門舊墟村屬村屋類別,市場上同類放盤唔多,呎價同呎租欠缺公開成交紀錄。參考屯門區村屋一般市價,呢類低密度村屋單位通常以實用面積計價,價格較同區私樓有折讓,但供應稀缺,業主議價空間有限。位置近屯門醫院同港鐵站,對有醫療需要或追求鄉郊生活嘅用家有一定吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屯門站步行約 15 分鐘,唔算話好近但行得到。600 米內有 33 個巴士小巴站,駁車去市中心或出荃灣元朗都算方便,有車代步會靈活好多。
附近步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸購物通常要行出屯門市中心或搭車先有較多選擇。村口有少量小店,但生活上要預咗出街補給。
71 校網有 15 間小學,1.2 公里內有 63 間學校,選擇充足。對於有小朋友嘅家庭嚟講,返學選擇多,唔使跨區搵學校。
最近普通科診所步行約 3 分鐘,屯門醫院急症室約 0.8 公里,2 公里內有 8 個醫療點。係成個屋苑最強嘅配套,睇醫生或急症都好方便,尤其適合有醫療需要嘅住戶。
1.5 公里內未見大型體育館或康樂中心,附近亦無大型公園或海濱長廊。不過鄉郊低密度環境本身有戶外空間,沿村路散步或踩單車都可以,適合鍾意自然環境嘅人。
最適合追求低密度鄉郊生活、有車代步嘅用家,尤其係需要就近屯門醫院嘅長者或長期病患家庭。71 校網有 15 間小學,亦適合有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴步行買餸購物嘅人,或習慣港鐵站一出就係商場嘅市區生活模式。得 6 伙,鄰里關係緊密,唔鍾意同鄰居太 close 嘅人可能要諗清楚。
步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸通常要行到屯門市中心(約 15-20 分鐘路程)或搭車出去先有較多選擇。建議有車代步會方便好多。
好方便。屯門醫院急症室距離約 0.8 公里,步行約 10 分鐘就到。最近普通科診所更只係約 0.3 公里,行 3 分鐘左右,係呢個屋苑最大嘅配套優勢。
全條村只有 6 個單位,屬極細規模村屋群,冇正式管理處,亦冇會所設施。大廈維修、清潔等公共事務由業主自行協商處理,管理費極低或未有收取。
71 校網有 15 間小學,1.2 公里內有 63 間學校,返學選擇充足。不過生活配套較弱,買餸購物唔太方便,有車嘅家庭會較適合。鄉郊環境空間大,小朋友活動空間較多。
港鐵屯門站步行約 15 分鐘,唔算話好近但行得到。600 米內有 33 個巴士小巴站,駁車去市中心或出荃灣元朗都算方便。整體嚟講,有車會靈活好多,冇車就靠行路加搭車。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 57.0,公開數據便利度 43.1,中信心,同類位置 82.5,全港參考 9.6
最近港鐵:屯門站,約 15 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:33 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:63 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘