建安樓Kian On House

建安樓距離港鐵黃竹坑站約 25 分鐘步程，日常出入主要靠石排灣道一帶嘅巴士同小巴。附近有 41 個公共交通站點，包括多條來往香港仔、華富邨、中環同金鐘嘅路線，繁忙時間班次尚算頻密。返工去中環或金鐘約 30-40 分鐘車程，視乎路面交通狀況。缺點係冇港鐵直達，夜間巴士選擇較少，凌晨返屋企要預先規劃交通。

建安樓周邊生活配套明顯不足，步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行去田灣街市或香港仔中心一帶，約 10-15 分鐘路程。食肆選擇有限，以小型茶餐廳同外賣店為主。醫療方面，最近普通科診所約 0.8 公里，急症服務要去約 2.5 公里外嘅醫院。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要去香港仔海濱公園或搭車出南區海旁。

建安樓屬南區單幢舊樓，欠缺近期公開成交紀錄。同區田灣一帶類似樓齡嘅單幢物業，呎價一般較大型屋苑為低，入場門檻相對親民。48 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 15 伙，放盤量極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

最近港鐵黃竹坑站步行約 25 分鐘，日常出入主要靠石排灣道巴士小巴。返工去中環金鐘約 30-40 分鐘車程，夜間班次選擇較少，凌晨返歸要預先規劃。

步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸要去田灣街市或香港仔中心，約 10-15 分鐘路程。食肆選擇以小型茶餐廳為主，生活便利度明顯偏低。

屬 18 小學校網，區內只有 9 間小學，選擇有限。1.2 公里範圍內有 54 間學校，但以中學及幼稚園為主，家庭客需留意校網競爭。

最近普通科診所約 0.8 公里，急症服務要去約 2.5 公里外嘅醫院。2 公里內只有 3 個醫療點，日常睇醫生唔算方便，建議備有基本藥物應急。

1.5 公里內未有康樂設施，1.2 公里內亦無公共休憩空間。想散步或做運動要去香港仔海濱公園或搭車出南區海旁，親子戶外活動選擇有限。

田灣一帶屬舊區，鄰里關係較緊密，有基本民生小店同社區設施。全幢僅 15 伙，住客之間容易認識，適合鍾意小社區感覺嘅人。