
建業大樓係柴灣連城道一幢 1971 年入伙嘅單幢舊樓,提供 276 個單位,實用面積由 257 至 280 呎,屬典型市區上車盤。位置喺柴灣斜路之上,步行往柴灣站約 8 分鐘,返工通勤算方便,但唔係港鐵站口直達嗰種。生活配套係最大亮點——屋苑周邊有街市、超市同食肆,日常買餸食飯唔使行太遠。不過醫療配套明顯薄弱,最近普通科診所約 0.4 公里,急症服務要去到約 0.9 公里外嘅醫院。樓齡 55 年,無會所設施,大廈維修狀況係準買家必須關注嘅一環。適合預算有限、追求柴灣區方便生活嘅上車客或單身人士,家庭客就要留意校網競爭同單位空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
柴灣站步行約 8 分鐘,係港島綫總站,繁忙時間上車有保證,返中環約 25 分鐘、金鐘約 20 分鐘。連城道一帶有小巴 47M 等路線接駁柴灣站同港鐵沿線,補足步行距離。區內巴士路線主要經東區走廊來往港九,但建業大樓位置喺斜路,往柴灣站係落斜,返屋企就要上斜,實際步行體感比 8 分鐘更費力,尤其夏天或拎重物時較辛苦。
建業大樓附近生活配套算齊全,連城道一帶有小型街市同超市,買餸方便。柴灣道沿線有環翠商場、興華廣場等,提供超市、食肆同基本零售。食肆選擇以街坊茶記同快餐為主,夜晚選擇較少。醫療方面,最近普通科診所約 0.4 公里,急症要去約 0.9 公里外嘅東區醫院,日常睇醫生唔算太就腳。屋苑步行範圍內未見大型公園或康樂中心,想散步或做運動通常要行遠啲去柴灣公園。
建業大樓現時放盤叫價約 HK$248 萬至 HK$328 萬,放盤呎價約 HK$7,950 至 HK$8,632,以港島區上車盤嚟講門檻偏低。相比柴灣區內較新嘅屋苑如新翠花園(呎價約萬頭),建業大樓明顯平一截,反映樓齡同無電梯等因素。由於供應以細單位為主,總價低,對預算有限嘅上車客有一定吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
柴灣站步行約 8 分鐘,係港島綫總站,繁忙時間上車有保證。不過屋苑位於斜路,返屋企要行上斜,拎住餸菜或買重嘢時會幾吃力,實際體感比 8 分鐘更長。
連城道一帶有街市同超市,柴灣道沿線有環翠商場同興華廣場,日常買餸食飯算方便。不過食肆選擇以街坊茶記為主,夜晚選擇有限,想多啲選擇就要出返柴灣站一帶。
最近普通科診所約 0.4 公里,急症服務要去約 0.9 公里外嘅東區醫院。日常睇醫生唔算就腳,尤其係行動不便嘅長者或需要定期覆診嘅人士,要預留交通時間。
步行範圍內未見大型康樂中心或體育館,想游水、打波等運動通常要行遠啲去柴灣公園或搭車出去。日常散步可以行去附近嘅柴灣公園,但唔係落樓就到。
屋苑附近以住宅同街坊商舖為主,唔算嘈雜,但步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想搵個地方坐下抖下要行遠少少。整體環境以實用為主,談唔上優美。
16 校網有 13 間小學,選擇唔算少,但校網內傳統名校唔多,競爭向來激烈。屋苑附近 1.2 公里內有 48 間學校,返學路程尚算方便,但家長要留意派位情況。
最適合預算有限、想喺港島區上車嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係喺港島東返工嘅用家。總價低、交通尚算方便,係港島區少見嘅平價入場選擇。唔太適合有小朋友嘅家庭——16 校網競爭激烈,單位實用面積有限,而且無會所、無電梯,日常出入唔太方便。亦唔適合追求寧靜環境或需要完善醫療配套嘅長者。
建業大樓 1971 年入伙,屬單幢舊樓,一般呢類樓齡嘅物業未必有電梯。準買家要實地視察確認,尤其係高層單位,每日上落要行樓梯,對長者或行動不便人士唔太方便。
可以,但 55 年樓齡會影響銀行審批,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,確認自己嘅供款能力。
建業大樓本身無停車場,附近連城道一帶有少量路邊泊位,但供應緊張。最近嘅公眾停車場喺柴灣站或環翠商場一帶,步行約 5-10 分鐘,有車嘅住戶要預先考慮泊車安排。
買餸同食飯算方便,連城道一帶有街市同超市,環翠商場同興華廣場亦喺附近。最大短板係醫療配套,最近診所約 0.4 公里,急症要去東區醫院。另外步行範圍內無大型公園,想散步要行遠啲。
建業大樓實用面積由 257 至 280 呎,以當年公屋標準設計,實用率普遍偏高,間隔四正。不過單位面積細,適合單身或二人家庭,有小朋友嘅家庭就要考慮空間是否足夠。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 23.1,公開數據便利度 62.5,中信心,全港參考 39.3
最近港鐵:柴灣站,約 8 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:55 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:48 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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32.3Island Resort
柴灣站· 25 分鐘
95.3New Jade Garden
柴灣站· 1 分鐘
65.6Greenwood Terrace
柴灣站· 7 分鐘
83.1Lok Hin Terrace
柴灣站· 7 分鐘
86.0Tsui Wan Estate
柴灣站· 8 分鐘
7.0Fullview Garden
柴灣站· 35 分鐘