利發大廈Lee Fat Building

利東站步行 1 分鐘直達，係南港島綫車站，往金鐘約 10 分鐘，轉乘港島綫或東鐵綫都方便。600 米範圍內有 78 個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇多，來往香港仔、西環、中環等地。實際生活上，南港島綫班次約 4-6 分鐘一班，繁忙時間利東站人流唔算極高，上車相對從容。唯一要留意係南港島綫唔直達九龍，過海要喺金鐘轉車，多一程車程。

鴨脷洲大街係舊區格局，街坊小店、茶餐廳、藥房為主，日常買餸可以幫襯街市或附近小型超市，但大型超市（如百佳、惠康）同商場要去海怡半島（車程約 5 分鐘）或香港仔。醫療方面，最近普通科診所步行約 2-3 分鐘，但急症服務要去瑪麗醫院（約 2 公里），的士約 10 分鐘。康樂設施係明顯弱項，1.5 公里範圍內無政府體育中心，想跑步或做運動通常要去香港仔運動場或海怡半島嘅公共空間。

利發大廈欠缺近期成交數據，但參考鴨脷洲同區單幢舊樓，呎價一般約 HK$10,000-$13,000 水平，低於海怡半島（約 HK$14,000-$16,000）但貼近區內舊樓均價。44 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。放盤量少（全幢僅 46 伙），業主議價空間有限，市場流通性一般。

利東站步行 1 分鐘，南港島綫直達金鐘約 10 分鐘，600 米內有 78 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，通勤選擇多。

鴨脷洲大街以舊區小店為主，無大型超市或商場，日常買餸購物通常要過橋去香港仔或海怡半島，生活便利度有限。

18 校網只有 9 間小學，選擇較少，而且區內學校以傳統屋邨學校為主，競爭力同校網口碑不及中西區或灣仔區。

最近普通科診所步行約 2-3 分鐘，但急症服務要去瑪麗醫院（約 2 公里），的士約 10 分鐘，深夜或緊急情況要預留交通時間。

1.5 公里內無政府體育中心，1.2 公里內無公共休憩空間，想散步、跑步或放狗通常要去香港仔海濱公園或海怡半島，日常戶外活動唔係落樓就有。