年豐大廈Lin (Nin) Fung Mansion

銅鑼灣站步行約 3 分鐘，屬港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘。駱克道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海線，通勤選擇多。的士亦隨手可截。實際生活上，最大優勢係路網密度高，繁忙時間出入彈性大；代價係銅鑼灣站常年人多，月台同閘機排隊需時，非繁忙時間會舒服好多。

灣仔同銅鑼灣交界生活配套極度集中，樓下駱克道、謝斐道一帶食肆林立，由茶餐廳到高級餐廳都有。買餸可去灣仔街市或銅鑼灣街市，步行約 5-8 分鐘。大型超市如惠康、百佳在附近。醫療方面，鄧肇堅醫院步行約 5 分鐘，普通科門診同私家診所選擇多。最大短板係公共休憩空間不足，附近無公園或海濱長廊，想散步放鬆要去維園或灣仔海濱，步行約 10-15 分鐘。

年豐大廈平均呎價約 HK$12,125，喺灣仔區屬於偏低水平。同區較新嘅單幢樓呎價普遍達萬五至兩萬水平，年豐大廈因樓齡高、規模細，呎價有明顯折讓。近期僅錄得 1 宗成交，放盤量極少，業主議價空間有限。60 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

銅鑼灣站步行約 3 分鐘，港島綫核心站，返中環、金鐘好快。駱克道沿線巴士小巴路線密集，過海線選擇多，通勤彈性大。

附近食肆同商舖選擇多，但屋苑本身無商場或會所配套，日常生活購物要行出去街舖。買餸去灣仔街市約 5-8 分鐘，算方便。

12 小學校網有 14 間小學，涵蓋多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。1.2 公里內有 61 間學校，選擇豐富。

鄧肇堅醫院步行約 5 分鐘，2 公里內有 11 個醫療點，普通科門診同私家診所選擇充足，日常睇醫生好方便。

1.5 公里內無康樂設施，屋苑本身亦無會所。想游水、做運動要去維多利亞公園或灣仔運動場，步行約 10-15 分鐘，唔算就腳。

附近公共休憩空間同開放空間唔多，1.2 公里內未見公園。駱克道車流同人流量高，日間環境較嘈雜，住慣靜區嘅人需要適應。