龍苑Lung Yuen

最近港鐵屯門站步行約 8 分鐘，經屯門市廣場天橋行過去，落雨都唔太濕身。屯門站係西鐵綫（現屯馬綫）終點站，出尖沙咀約 35 分鐘、出中環要喺美孚轉車約 50 分鐘。600 米內有 28 個公共交通站點，但主要係區內巴士同小巴，跨區路線選擇唔算多。繁忙時間屯門公路塞車會影響巴士穩定性，鐵路係較可靠嘅通勤選擇。

屯門市中心配套齊全，龍苑行幾分鐘就到屯門市廣場同 V City，超市、百貨、戲院、食肆一應俱全。買餸可以去置樂街市或屯門街市，選擇多。醫療方面，最近普通科診所約 400 米，屯門醫院急症室約 800 米，日常睇醫生唔使擔心。不過 1.5 公里內無政府體育館或泳池，做運動要去大興或蝴蝶邨，或者用屋苑附近嘅私人健身中心。

龍苑僅 6 伙，放盤極少，市場成交稀疏，價格透明度唔高。參考屯門市中心一帶單幢舊樓，呎價通常約 $8,000-$10,000 水平，較大型屋苑如屯門市廣場、新都大廈略低。由於伙數少、業主主導性強，議價空間有限。租務方面，屯門市中心租務需求穩定，細單位租金回報一般有 3-4 厘。

最近港鐵屯門站步行約 8 分鐘，路程唔算遠但唔係樓下就到。600 米內有 28 個公共交通站點，主要係區內線，跨區巴士選擇有限，繁忙時間屯公塞車會影響通勤時間。

行幾分鐘到屯門市廣場同 V City，超市、戲院、食肆齊全，買餸有屯門街市。最近診所約 400 米，屯門醫院急症約 800 米，日常醫療配套充足。

71 校網有 15 間小學，1.2 公里內有 62 間學校，幼稚園到中學選擇都多。屯門區校網競爭相對無九龍港島咁激烈，適合家庭客。

1.5 公里內無政府體育館或泳池，想打波游水要去大興或蝴蝶邨。不過屯門公園同海濱長廊約 15 分鐘步程，散步同放狗都仲有地方去。

1.2 公里內未見大型公共開放空間，屋苑周邊以住宅同商場為主，車流同人流較多。想搵寧靜休憩空間要行遠少少去屯門公園或海旁。