萬景樓Man King Building

萬景樓距離黃竹坑港鐵站約 35 分鐘步程，日常出入主要靠田灣區內嘅巴士同小巴。田灣邨附近有多條巴士線來往港島各區，包括經香港仔隧道出中環、金鐘嘅路線，亦有小巴接駁至黃竹坑站轉乘港鐵。繁忙時間香港仔隧道經常塞車，通勤時間較難預算。對於冇車嘅家庭，出入始終不及港鐵沿線屋苑方便，夜晚返歸嘅交通選擇亦較少。

田灣係南區舊區，生活配套以民生為主。附近有田灣街市、小型超市同幾間茶餐廳，買餸食飯算方便，但大型購物就要去香港仔中心或黃竹坑站上蓋嘅商場。醫療方面，最近嘅普通科診所約 0.9 公里，急症室要去到約 2.6 公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算就腳。屋苑附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去香港仔海濱或郊野公園一帶。

萬景樓目前放盤叫價約 HK$460 萬，放盤呎價約 HK$6,959，以港島南區上車盤嚟講屬偏低水平。相比同區大型屋苑如香港仔中心（呎價約萬頭），萬景樓入場門檻明顯較低。不過 52 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤量極少，市場流通性有限，業主議價空間視乎單位狀況而定。

最近港鐵站係黃竹坑站，步行需約 35 分鐘，日常出入主要靠巴士小巴。田灣區巴士路線尚算足夠，但繁忙時間香港仔隧道塞車會影響通勤時間，夜晚返歸嘅交通選擇亦較少。

田灣區以民生商舖為主，街市同茶餐廳就近，但大型購物要出香港仔或黃竹坑。最近普通科診所約 0.9 公里，急症室約 2.6 公里，日常醫療唔算方便。

18 小學校網內有 9 間小學，選擇唔算多，同港島其他校網相比競爭較細。1.2 公里範圍內有約 49 間學校，但以中學及幼稚園為主，家長需要仔細了解校網內小學嘅質素。

屋苑 1.5 公里範圍內未見政府康樂設施，1.2 公里內亦無公共休憩空間。想散步或做運動通常要行去香港仔海濱長廊或南區郊野公園一帶，日常休閒選擇有限。

田灣係南區舊區，社區生活氣息濃厚，附近有街市、茶餐廳、小型超市等民生設施，鄰里關係較大型屋苑緊密。不過整體社區配套規模有限，大型活動或社區中心要去返香港仔。