文石大廈Man Shek Building (Besthing Mansion)

銅鑼灣站步行約 3 分鐘，係港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、太古約 12 分鐘。謝斐道一帶有多條巴士及小巴線來往港九新界，包括 5B、10、23 等，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係港島綫班次密、轉車彈性高；代價係銅鑼灣站出入口常年人多，繁忙時間出入站要預留排隊時間。

文石大廈位處銅鑼灣邊緣，日常生活配套主要靠周邊商舖。買餸方面，最近嘅街市係鵝頸橋街市，步行約 5 分鐘，選擇豐富。食肆方面，謝斐道同駱克道一帶有大量茶餐廳、小炒店同深夜食肆，唔使擔心夜歸冇嘢食。大型商場如時代廣場、利舞臺都在步行範圍內。醫療方面，鄧肇堅醫院約 0.6 公里，急症服務可達。最大短板係附近缺乏大型公園或休憩空間，想散步放鬆通常要行去維多利亞公園（約 10 分鐘步程）。

文石大廈放盤叫價約 $350 萬至 $370 萬，放盤呎價約 $8,974 至 $9,487，以灣仔區單幢樓嚟講屬低入場門檻。相比同區大型屋苑如囍匯（呎價約 $2 萬以上），文石大廈明顯平一大截。不過 41 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。放盤量極少（全幢僅 36 伙），業主議價空間有限。

銅鑼灣站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘，謝斐道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇多，返工返學都好方便。

屋苑本身無會所設施，日常生活主要靠周邊商舖。鵝頸橋街市同時代廣場都在步行範圍內，買餸購物算方便，但要行一段路先到。

12 校網有 14 間小學，1.2 公里內有 55 間學校，選擇算多。不過單位面積細，有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。

鄧肇堅醫院約 0.6 公里，2 公里內有 11 個醫療點，普通科門診同急症服務都算就腳，日常睇醫生唔使擔心。

1.5 公里內無康樂設施記錄，附近亦未見大型公園或運動場。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行約 10 分鐘去維多利亞公園。

謝斐道一帶屬銅鑼灣商業區，車流人流密集，街道噪音較明顯。1.2 公里內公共休憩空間記錄為零，想搵個靜位坐低休息要行遠少少。