
匯悅豪庭位於屯門泥圍,係一個由 13 座低密度住宅組成嘅小型屋苑,全數僅 33 伙,規模極細。環境係最大賣點——附近有屯門郊野公園同大欖涌水塘等自然資源,空氣同寧靜度比市區好得多。不過交通係明顯短板,屋苑唔近港鐵站,日常出入依賴泥圍一帶嘅巴士同小巴路線,班次同路線選擇有限,自駕會方便好多。生活配套方面,附近基本商舖唔多,日常買餸或購物通常要出返屯門市中心或元朗。適合追求寧靜、有車代步、唔介意遠離鬧市嘅用家,唔適合依賴公共交通返工嘅打工仔或冇車家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
匯悅豪庭唔近港鐵站,日常交通主要靠泥圍嘅巴士同小巴站,600 米範圍內約有 6 個公共交通站點。巴士路線主要來往屯門市中心、元朗及荃灣,班次密度一般,繁忙時間等車時間較長。返工返中環、金鐘嘅話,通常要搭巴士轉港鐵,全程約 45-60 分鐘。自駕就相對方便,沿青山公路可快速連接屯門公路同元朗公路。整體而言,交通係呢個屋苑最大嘅生活限制。
匯悅豪庭附近基本生活配套有限,步行範圍內未見大型超市或街市,日常買餸通常要搭車去屯門市中心(如屯門市廣場、街市)或元朗市中心。食肆選擇亦唔多,附近以村屋式食店為主。醫療方面,最近嘅普通科診所係小欖醫院(約 1.6 公里),急症服務要去屯門醫院(約 2.2 公里)。休憩方面,附近冇大型康樂中心或公園,但勝在近郊野公園,適合鍾意行山或戶外活動嘅人。
匯悅豪庭欠缺近期成交及呎價數據,但以位置同規模推斷,其價格水平應低於屯門市中心嘅大型屋苑。低密度、細規模、交通不便等因素會影響叫價,但環境寧靜同單位供應稀缺亦有一定支持。同區泥圍一帶嘅村屋或小型屋苑呎價普遍較屯門市中心低一至兩成,匯悅豪庭作為 13 座 33 伙嘅小型項目,放盤量極少,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑唔近港鐵站,日常出入主要靠泥圍一帶嘅巴士同小巴,600 米範圍內約有 6 個站點,但班次同路線選擇有限。返工返市區要預較長通勤時間,自駕會方便好多。
70 校網共有 19 間小學,選擇唔算少,但屋苑 1.2 公里範圍內只有 5 間學校,實際返學距離可能較遠,需要搭車接送。
最近嘅醫療設施係小欖醫院(約 1.6 公里),急症要去屯門醫院(約 2.2 公里)。2 公里範圍內只有 1 個普通科門診,日常睇醫生唔算方便,有車會好啲。
1.5 公里範圍內冇政府康樂中心或體育館,想打波游水要去屯門市中心。不過附近有屯門郊野公園同大欖涌水塘,適合行山露營等戶外活動。
屋苑附近基本社區設施唔多,日常買餸購物通常要出屯門市中心或元朗。附近未見大型公園或公共休憩空間,生活上嘅便利度明顯不及市區屋苑。
最適合有車代步、追求寧靜生活嘅用家,尤其係退休人士或需要較大生活空間嘅家庭。附近郊野資源豐富,適合戶外活動愛好者。唔適合依賴公共交通返工嘅打工仔,尤其係要過海返中環、金鐘嘅人;亦唔適合需要頻繁使用社區設施(街市、診所、學校)嘅家庭,因為配套距離較遠。70 校網小學有 19 間,選擇唔算少,但學校距離屋苑有一定車程。
係,屋苑唔近港鐵站,主要靠泥圍一帶嘅巴士同小巴。返工返中環金鐘通常要搭巴士轉港鐵,全程約 45-60 分鐘。有車代步會方便好多,沿青山公路可快速連接屯門公路。
步行範圍內基本冇大型超市或街市,日常買餸通常要搭車去屯門市中心(約 10-15 分鐘車程)或元朗市中心。附近有少量村屋式食店,但選擇有限。
70 校網有 19 間小學,選擇唔算少,但學校距離屋苑較遠,返學需要搭車接送。附近醫療配套亦有限,最近嘅普通科診所喺小欖醫院(1.6 公里),整體嚟講唔算特別適合家庭客。
屋苑附近有屯門郊野公園同大欖涌水塘等自然資源,空氣質素同寧靜度明顯好過市區。不過 1.2 公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園,日常散步要行遠少少或揸車出去。
全屋苑僅 33 個單位、13 座,規模極細,通常冇大型管理公司進駐,公共事務由業主共同協商。管理費水平相對較低,但大廈維修、清潔等需要業主自行組織處理。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 1.4,公開數據便利度 36.3,資料有限,全港參考 5.3
600 米內公共交通站點:6 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:5 間Education Bureau
70 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:小欖醫院,約 1.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 2.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘