年豐大廈Ning Fung Mansion

利東站步行 1 分鐘直達，係南港島綫車站，往金鐘約 10 分鐘、中環約 15 分鐘，返工通勤相當直接。鴨脷洲大街亦有小巴及巴士路線來往香港仔、華富、中環等地，600 米內有 66 個公共交通站點，選擇極多。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，無論返工定夜歸都唔使擔心。唯一要留意係南港島綫班次非繁忙時間約 5-7 分鐘一班，比市區綫疏少少。

鴨脷洲大街本身係區內民生地帶，街市、超市、藥房、茶餐廳、燒臘店一應俱全，買餸食飯行幾步就到。大型購物要去利東商場或海怡半島嘅商場，步行約 5-10 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務要去最近醫院約 1.8 公里（瑪麗醫院或律敦治醫院），日常睇醫生算方便但遇上緊急情況要預留車程。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去鴨脷洲海濱長廊（約 10 分鐘步程）。

年豐大廈平均呎價約 HK$12,635，以鴨脷洲單幢舊樓來說屬合理水平。近期價格趨勢升約 24.6%，但成交僅 1 宗，放盤叫價約 HK$390 萬（呎價約 HK$10,512），市場流通性偏低。相比同區海怡半島（呎價約 HK$14,000-15,000），年豐大廈入場門檻較低，但樓齡高 10 年以上，適合預算有限嘅用家。45 年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需預先查詢。

利東站步行 1 分鐘直達，南港島綫來往金鐘約 10 分鐘，鴨脷洲大街一帶巴士小巴站點密集，係南區少數交通咁方便嘅舊樓。

18 校網只有 9 間小學，選擇比港島其他校網少，而且區內傳統名校唔多。如果係為小朋友揀校網嘅家長，呢區未必係首選。

最近普通科診所約 0.4 公里，步行可達；但急症服務要去約 1.8 公里外嘅醫院，遇上緊急情況要搭車出去，唔似市區咁就近有急症室。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5 公里內亦無康樂設施。想散步、跑步或放狗，通常要行去鴨脷洲海濱長廊（約 10 分鐘），或者搭車去香港仔郊野公園。

鴨脷洲大街民生商舖集中，買餸食飯好就腳，但大型購物要行去利東商場或海怡半島。整體配套夠用但唔算豐富，適合生活要求簡單嘅用家。