大浪灣道12號No. 12 Big Wave Bay Road

大浪灣道12號唔近港鐵，日常出入主要靠私家車或新巴9號線（來往筲箕灣至石澳）。由屋苑去筲箕灣車程約15-20分鐘，再轉港鐵返中環或金鐘約30-40分鐘。600米內有3個巴士站，但班次疏落（約20-30分鐘一班），深夜交通選擇極有限。對於習慣依賴公共交通嘅用家，呢個位置會比較唔方便。

石澳一帶生活配套有限，最近嘅超市、街市同食肆集中喺筲箕灣（車程約15分鐘）。日常買餸或購物需要預先計劃，唔可以落樓就搞掂。醫療方面，最近普通科診所約2.6公里，急症醫院約3.4公里，突發情況需要即時醫療支援會比較麻煩。康樂設施方面，1.5公里內冇政府體育中心，但大浪灣海灘同石澳郊野公園就近在咫尺，適合熱愛戶外活動嘅人。

大浪灣道一帶屬港島南傳統豪宅區，物業以獨立屋為主，供應極少，放盤長期稀缺。同區類似物業（如大浪灣道其他獨立屋）叫價往往以億元計，呎價遠高於港島平均。由於欠缺近期成交紀錄，實際市場價格需向地產代理查詢。此類物業嘅價值主要體現於地段稀缺性同環境質素，而非一般生活配套。

最近港鐵站距離較遠，日常出入主要靠私家車或新巴9號線。巴士班次約20-30分鐘一班，深夜選擇極有限，交通配套明顯偏向有車一族。

屋苑1.2公里範圍內冇學校，雖然屬16校網（東區，共13間小學），但每日接送係必然安排。校網內有唔錯嘅學校，但距離係實際考慮。

最近普通科診所約2.6公里，急症醫院約3.4公里，2公里內完全冇醫療點。日常睇醫生或突發情況需要揸車或搭車出去筲箕灣，對冇車嘅人會比較麻煩。

屋苑附近基本社區設施極少，最近嘅超市、街市同食肆集中喺筲箕灣。日常生活需要預先計劃，唔似市區屋苑可以落樓就買到嘢。

位處大浪灣海灘附近，背山面海，私隱度極高。附近有石澳郊野公園等戶外資源，適合熱愛行山、游水等戶外活動嘅人。低密度住宅標準下，景觀同空間感係主要優勢。

1.5公里內冇政府體育中心，但大浪灣海灘同石澳郊野公園就近在咫尺。如果想做運動或游水，戶外自然環境反而係優勢，只係欠缺室內體育設施。