
匯浚名門位於屯門新慶村,由恒基兆業發展,全盤僅得 2 座獨立屋,係區內極低密度豪宅級物業。屋苑自設會所,有室外泳池、健身室、燒烤場等設施,以 2 伙規模嚟講配套算齊全。生活配套係最大賣點——附近小欖醫院約 0.6 公里,周邊學校選擇多,小學 70 校網有 19 間學校,適合有小朋友嘅家庭。交通方面就係明顯短板,最近港鐵兆康站步行約 15 分鐘,日常出入依賴私家車或接駁交通。全盤僅 2 伙,鄰里關係簡單,私隱度高,但無正式管理處,大廈維修同公共事務需要業主自行協商。適合追求寧靜獨立生活、有車代步嘅家庭客,唔太適合依賴公共交通嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係兆康站,步行約 15 分鐘,日常搭西鐵綫往返市區需要預留接駁時間。600 米範圍內有約 10 個公共交通站點,小巴同巴士路線選擇尚可,但班次同覆蓋唔及市中心密集。自備私家車會方便好多,屋苑設有停車場。返工來往屯門市中心、元朗或荃灣一程車可達,但要出九龍或港島就要預較長通勤時間。
生活配套係匯浚名門嘅強項。附近有小欖醫院(約 0.6 公里)同急症服務(約 1.2 公里),2 公里內有 6 個醫療點,日常睇醫生唔使擔心。小學 70 校網有 19 間學校,1.2 公里範圍內共有 23 間學校,對有小朋友嘅家庭嚟講選擇充足。屋苑自設會所,有泳池、健身室、兒童遊樂場同燒烤場,唔使外出都有基本休閒設施。不過附近步行範圍內未見大型商場或街市,日常買餸購物通常要揸車出屯門市中心先方便。
匯浚名門屬極低密度獨立屋項目,全盤僅 2 伙,市場放盤極少,價格參考數據有限。以同區低密度住宅比較,屯門獨立屋類物業呎價一般高於分層單位,主要反映地段稀缺性同私隱價值。由於供應極少,業主議價空間通常有限,成交周期亦較長。有意入市嘅買家建議參考同區鄰近低密度屋苑嘅近期成交作比較。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵兆康站步行約 15 分鐘,日常搭西鐵綫需要預留接駁時間。600 米內有約 10 個巴士小巴站點,但班次同路線選擇不及市中心密集。有車代步會方便好多。
附近有小欖醫院同多個醫療點,日常睇醫生方便。小學 70 校網有 19 間學校,1.2 公里內共 23 間學校,有小朋友嘅家庭選擇多。不過買餸購物通常要揸車出屯門市中心。
70 小學校網有 19 間學校,1.2 公里範圍內共有 23 間學校,涵蓋幼稚園至中學,選擇算充足。對於區內家庭客嚟講係一個加分位。
小欖醫院約 0.6 公里,急症服務約 1.2 公里,2 公里內有 6 個普通科門診或醫療點。日常醫療需求基本覆蓋到,唔使長途跋涉。
屋苑自設會所,有室外泳池、健身室、桑拿室、兒童遊樂場同燒烤場,以 2 伙規模嚟講設施算豐富。附近步行範圍內未見大型體育中心,但地區有郊野公園等戶外資源,適合鍾意大自然嘅人。
屬低密度獨立屋區,私隱度高,景觀開揚。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間,想散步或做戶外活動通常要揸車出去。整體環境寧靜,適合追求清靜嘅用家。
最適合追求寧靜、高私隱度生活嘅家庭客,尤其有小朋友需要 70 校網學校嘅家長。自備私家車嘅用家會更適合,因為交通配套一般。屋苑自設會所同泳池,適合鍾意留喺屋企享受設施嘅人。唔太適合依賴公共交通返工嘅單身人士或年輕夫婦,兆康站步行 15 分鐘加上班次限制,日常通勤會比較轉折。亦唔適合鍾意熱鬧方便、樓下要有商場街市嘅用家。
全盤僅 2 座獨立屋,無正式管理處。大廈維修、清潔、公共空間保養等事務由業主自行協商處理,管理費開支相對靈活但需要業主主動跟進。
兆康站步行約 15 分鐘,日常出入要預接駁時間。附近有巴士小巴站但班次有限,買餸購物通常要出屯門市中心。建議有車代步會住得舒服好多。
步行範圍內未見大型商場或街市,日常買餸購物通常要揸車或搭車去屯門市中心(如屯門市廣場、V City)。屋苑自設會所設施,日常休閒可以留喺屋苑。
70 校網涵蓋屯門區,共有 19 間小學,包括多間區內知名學校。1.2 公里範圍內共有 23 間學校(含幼稚園及中學),對有小朋友嘅家庭嚟講選擇充足。
最適合有車代步、追求寧靜獨立生活嘅家庭客,尤其有小朋友需要 70 校網嘅家長。屋苑會所設施齊全,適合鍾意留喺屋企享受私人空間嘅人。唔適合依賴公共交通返工嘅單身人士。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 58.0,公開數據便利度 53.4,中信心,同類位置 82.5,全港參考 21.2
最近港鐵:兆康站,約 15 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:10 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:11 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:23 間Education Bureau
70 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:小欖醫院,約 0.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘