
安麗大廈位於屯門新墟青桃徑,1982 年入伙,單幢設計提供 66 個單位,實用面積由 249 呎至 382 呎,屬於屯門區內嘅中型單幢舊樓。屋苑最大特點係醫療配套突出——最近普通科診所僅 0.3 公里,急症醫院約 0.7 公里,2 公里內有 8 個醫療點,對有定期覆診需要嘅用家嚟講係明顯優勢。不過生活配套同交通係明顯短板:港鐵屯門站步行約 12 分鐘,唔算就腳;周邊買餸食肆選擇有限,生活便利度一般。44 年樓齡,單位入場叫價約 HK$248 萬起,放盤呎價約 HK$6,831,係屯門區內門檻較低嘅選擇。適合預算有限、唔介意行路搭車、但重視就近醫療嘅單身人士或長者用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
安麗大廈距離港鐵屯門站約 12 分鐘步程,對習慣搭西鐵嘅用家嚟講算可接受,但日常買餸拎重嘢或趕時間就會覺得有啲遠。600 米範圍內有 43 個公共交通站點,包括多條巴士同小巴路線來往屯門各區及元朗、荃灣,返工返九龍或港島要預約 30-40 分鐘車程。整體交通以巴士小巴為主,港鐵為輔,唔算方便但基本覆蓋足夠。
生活配套係安麗大廈最弱一環。屋苑本身無會所、無停車場,日常買餸最近嘅街市或超市要行約 10-15 分鐘到屯門市中心或新墟一帶。食肆選擇有限,附近以小型茶餐廳同外賣店為主。醫療配套反而係亮點:普通科診所步行約 3 分鐘,屯門醫院急症室約 0.7 公里,2 公里內有 8 個醫療點,睇醫生或覆診非常就腳。休憩方面,1.5 公里內無康樂設施,想運動要去屯門公園或泳池,約 15-20 分鐘步程。
安麗大廈目前放盤叫價約 HK$248 萬至 HK$250 萬,放盤呎價約 HK$6,831,屬屯門區內單幢舊樓嘅入門水平。相比同區大型屋苑如屯門市廣場(呎價約 $8,000-$9,000)或新墟一帶私樓,安麗大廈叫價明顯低一截,主要反映樓齡高(44 年)同配套較弱。44 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵屯門站步行約 12 分鐘,日常出入要靠巴士小巴補位。600 米內有 43 個公共交通站點,路線選擇多但行去港鐵站始終有段距離,買餸拎重嘢或落雨會比較麻煩。
屋苑本身無會所、無停車場,附近買餸食肆選擇有限,最近嘅街市同超市要行約 10-15 分鐘到屯門市中心。日常生活唔係落樓就搞掂,要預多少少時間出行。
醫療係安麗大廈最突出嘅優勢。普通科診所步行約 3 分鐘,屯門醫院急症室約 0.7 公里,2 公里內共有 8 個醫療點。對長者或需要定期覆診嘅用家嚟講,呢個距離非常方便。
1.5 公里內無康樂設施,1.2 公里內無公共休憩空間,想散步做運動要去屯門公園或泳池,約 15-20 分鐘步程。地區綠化資源有 2 項,但唔係步行可達嘅日常選擇。
71 校網有 15 間小學,選擇唔算少,但安麗大廈單位偏細(最細 249 呎),家庭客要考慮空間是否足夠。1.2 公里內有 73 間學校,涵蓋幼稚園至中學,日常返學接送尚算方便。
最適合預算有限、唔介意行路嘅單身人士或長者,尤其係有定期覆診需要、想就近醫療嘅用家。71 小學校網有 15 間小學,選擇唔算少,但單位面積偏細(最細 249 呎),家庭客要考慮空間是否足夠。唔適合追求交通方便、鍾意大型商場配套嘅人,亦唔適合需要會所或車位嘅用家。投資收租方面,入場門檻低但租務需求一般,回報需自行計算。
由青桃徑行去屯門站主要經屯門鄉事會路,全程約 12 分鐘,平路為主唔使上落斜。不過沿途人車混雜,冇瓦遮頭,夏天或落雨會比較辛苦。習慣搭西鐵嘅話,可以考慮踩單車去站口泊車。
最近嘅街市係屯門新墟街市,步行約 10-12 分鐘;大型超市要去屯門市廣場嘅 TASTE 或百佳,約 15 分鐘步程。日常買餸唔算就腳,建議一星期買一兩次大量入貨,或者搭輕鐵去市中心。
44 年樓齡屬偏高,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多首期。
安麗大廈屬單幢舊樓,66 個單位規模中等,通常有基本管理服務但未必有 24 小時管理處。大廈有電梯,對長者或行動不便者較友好。管理費水平需向業主或代理查詢。
適合。醫療配套係最大優勢——普通科診所步行 3 分鐘,屯門醫院急症室約 0.7 公里,覆診睇醫生好方便。大廈有電梯,唔使行樓梯。不過買餸要行遠少少,行動不便嘅長者要考慮呢點。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 7.9,公開數據便利度 58.5,中信心,全港參考 26.3
最近港鐵:屯門站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:43 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:73 間Education Bureau
71 校網小學:15 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘