
豐連(Ori)係南豐發展嘅年輕屋苑,2018 年入伙,位於屯門北良德街,2 座共 370 伙,主打實用面積 253 至 628 呎嘅中小型單位。屋苑最大賣點係自設會所,室內恆溫泳池、健身室、燒烤場、宴會廳等設施齊全,以區內同齡屋苑嚟講配套算豐富。生活配套方面,附近有寶田商場同良景廣場,日常買餸食飯步行可達。交通係明顯弱項——最近港鐵兆康站步行約 10 分鐘,對習慣鐵路通勤嘅用家要預留時間。小學屬 70 校網,區內學校選擇多。整體嚟講,豐連適合喺屯門返工、追求新樓會所設施嘅用家,或者駕駛人士出入為主嘅家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係兆康站,步行約 10 分鐘,對西鐵綫用家嚟講尚算可接受,但比起屯門其他沿線屋苑就冇咁就腳。輕鐵良景站同田景站位於屋苑周邊,駁腳去兆康站或屯門市中心算方便。巴士方面,良景邨一帶有多條路線來往九龍市區,繁忙時間班次穩定。整體嚟講,豐連交通以輕鐵同巴士為主導,鐵路需要駁腳,駕駛人士會較靈活。
豐連自設會所設施豐富,泳池、健身室、燒烤場等一應俱全,日常運動放鬆唔使外求。屋苑附近有寶田商場同良景廣場,超市、街市、快餐店、茶餐廳應有盡有,生活基本所需步行 5 至 10 分鐘內搞掂。醫療方面,最近嘅醫院係青山醫院(約 0.5 公里),急症服務約 0.6 公里,但普通科診所選擇相對有限,日常睇醫生可能要出返屯門市中心。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠少少或搭車去屯門公園。
豐連平均呎價約 HK$10,818,喺屯門北同齡屋苑中屬中位水平,低於屯門市中心一線屋苑,但高於區內老牌公屋居屋。近期成交僅 2 宗,市場流通性一般,放盤叫價由 HK$218 萬至 HK$760 萬不等,入場門檻相對親民。樓齡僅 8 年,按揭條件較舊樓寬鬆,對上車客有一定吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵兆康站步行約 10 分鐘,對西鐵用家嚟講尚可接受,但比起屯門其他鐵路沿線屋苑就冇咁方便。輕鐵良景站同田景站喺附近,駁腳去兆康站或屯門市中心算方便,巴士路線亦算充足。
屋苑自設會所設施豐富,恒溫泳池、健身室、燒烤場等一應俱全。附近寶田商場同良景廣場有超市、街市同食肆,日常買餸食飯步行可達,生活配套以區內嚟講算幾齊全。
所屬 70 校網有 19 間小學,1.2 公里範圍內有 82 間學校,選擇相當多。對於有小朋友嘅家庭嚟講,區內學校網絡完善,唔使跨區搵學位。
最近醫療設施係青山醫院(約 0.5 公里),急症服務約 0.6 公里,但 2 公里內普通科診所只有 7 個,選擇有限。日常睇醫生通常要出返屯門市中心,唔係落樓就有得睇。
屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步或放狗通常要行遠少少去屯門公園。周邊以公屋同輕鐵沿線為主,環境密度較高,綠化空間有限。
最適合喺屯門返工、追求新樓會所設施嘅年輕夫婦或上車客,尤其駕駛人士——屋苑設有停車場,出入較靈活。70 校網小學有 19 間,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴港鐵通勤去中環、金鐘嘅打工仔,兆康站步行 10 分鐘加上西鐵車程,整體通勤時間較長。亦唔適合追求寧靜環境嘅用家,屋苑周邊以公屋及輕鐵沿線為主,環境較為侷促。
步行約 10 分鐘,沿途有蓋行人路唔算太曬。如果趕時間可以喺良景站搭輕鐵去兆康站轉西鐵,約 3 分鐘車程。
室內恆溫泳池、健身室、多用途運動場、宴會廳、燒烤場、兒童遊樂場、閱讀室、音樂室、蒸氣室、桑拿室,以 370 伙嘅中型屋苑嚟講設施算豐富。
方便。步行約 5 分鐘到良景廣場,內有良景街市同超市,日常買餸唔使搭車。寶田商場亦有少量食肆同便利店。
適合。屋苑設有停車場,車位比例喺區內算合理。良德街連接青田路同屯門公路,出入元朗、天水圍或九龍市區都算直接。
70 校網有 19 間小學,包括屯門區內多間熱門學校,整體競爭比市區校網細,適合家庭客。中學屬屯門區,區內 BAND 1 中學選擇亦唔少。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 95.1,公開數據便利度 75.6,中信心,全港參考 96.1
最近港鐵:兆康站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:36 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:13 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:82 間Education Bureau
70 校網小學:19 間Education Bureau
最近醫療設施:青山醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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97.8Century Gateway
屯門站· 1 分鐘
99.1Tuen Mun Town Plaza
屯門站· 1 分鐘
95.7Tai Hing Gardens
屯門站· 8 分鐘
87.6Novo Land
兆康站· 15 分鐘
94.7Mount Regency
屯門站· 10 分鐘
97.2Chelsea Heights
屯門站· 8 分鐘